Kazalo:
Nakup hiše je lahko razburljiv, vendar morate vedeti, kakšno mesečno hipotekarno plačilo si lahko privoščite. Povprečno hipotekarno plačilo je odvisno od cenovnega razpona domov, ki jih razmišljate, od vaših pologov in obrestne mere.
Znesek
Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva je bila povprečna cena novega doma, prodanega v ZDA leta 2009, 270.900 dolarjev. Ampak to ni znesek, ki si ga sposodiš. Običajno plačate nekaj denarja spredaj --- polog. Morda imate 100.000 $ za polog, tako da bo vaše plačilo hipoteke temeljilo na zadolževanju 170.900 $. Lahko imate samo 40.000 $, v tem primeru bo vaše plačilo hipoteke temeljilo na izposojanju 230.900 $. Prav tako boste imeli stroške, povezane z nakupom hiše, in izposojanjem hipotekarnega denarja, ki bo vplival na vaša mesečna plačila.
Oceniti
Plačilo hipoteke je odvisno od obrestne mere in dolžine hipoteke, ki jo izberete. Lahko dobite začasno nizko obrestno mero za kratek čas --- hipoteko s prilagodljivo obrestno mero ali hipoteko z balonom. Lahko se odločite tudi za nekoliko višjo stopnjo za čas trajanja vaše hipoteke - hipoteko s fiksno obrestno mero.
Plačila
Večina bank in finančnih institucij ponuja hipotekarni kalkulator. Vnesete znesek, ki ga boste izposodili, in izberite dolžino hipoteke; kalkulator bo ugotovil vaše mesečno plačilo. Če ste si zadolžili celoten znesek za hipoteko na domu v vrednosti 270.900 dolarjev po fiksni obrestni meri 4,25 odstotka za 30 let, bo vaše mesečno plačilo znašalo 1,333 $.