Razlika med primarnimi in sekundarnimi prebivališči

Poznavanje razlike med primarnim prebivališčem in sekundarnim prebivališčem je bistvenega pomena iz več razlogov. Na primer, davčna služba (IRS) omogoča davkoplačevalcem, da sprejmejo odbitke ali kredite za primarno prebivališče, ne pa tudi sekundarno prebivališče. Stečajna sodišča ZDA, odvisno od poglavja o stečaju, dovolijo dolžniku, da oprosti primarno prebivališče, vendar lahko od njega zahteva, da proda sekundarno prebivališče. Zato je pomembno vedeti, kakšna je razlika med posameznimi rezidencami.

Zapri nabiralnik pred rezidentom.kredit: ted johns / iStock / Getty Images

Primarna in glavna stanovanja

Primarno prebivališče, imenovano tudi glavno prebivališče, je kjerkoli oseba živi največ časa. Običajno je primarno prebivališče hiša ali stanovanje. Lahko je tudi čoln, etažno stanovanje ali prostor v nekem domu. Primarno prebivališče je običajno takrat, ko opravljate naloge, kot so glasovanje na lokalnih, okrajnih, državnih in zveznih volitvah.

Sekundarne bivališča

V skladu z ameriško zakonodajo je sekundarno prebivališče kraj, kjer oseba živi s krajšim delovnim časom ali manj kot večina koledarskega leta. Drugo stanovanje lahko vključuje počitniški dom, nepremičnino, drugi dom ali stanovanje. Posameznik lahko ima več kot eno sekundarno bivališče. Na primer, lastnik stanovanja lahko živi v njeni hiši, ki jo obravnava kot primarno prebivališče, vendar ima v Gruziji počitniški dom in sobo v domu starejših staršev v New Jerseyju, kjer ostane, ko skrbi za njih.

Določanje primarnega in sekundarnega prebivališča

Osnovno ali sekundarno prebivališče se določi glede na čas, ki ga oseba živi v bivališču, in dokumentacijo. Na primer, oseba običajno svojemu delodajalcu, službi za davek, banki in drugim organizacijam dodeli svoj primarni naslov. Prav tako uporablja svoj glavni naslov za pridobitev vozniškega dovoljenja. Če ima otroke, bo obiskoval šolo v okrožju svojega primarnega prebivališča.

Premisleki o primarnem in sekundarnem bivanju

Osnovno prebivališče je običajno v neposredni bližini zaposlitve osebe. Opredelitev sekundarnega prebivališča se lahko razlikuje tudi glede na hipotekarnega posojilodajalca. V skladu s hipotekarnim nosilcem mora biti drugo prebivališče vsaj 50 milj od primarnega doma posameznika, da se šteje za sekundarno prebivališče. Premoženje, v katerem oseba prebiva le kratek čas ali sploh ne, se lahko šteje za naložbeno nepremičnino, ne za glavno ali sekundarno prebivališče.