Prodajalci na domu pogosto prejemajo ponudbe za nakup, ki ne ustrezajo njihovim pričakovanjem. Za formalno spremembo določenih prodajnih pogojev, pošljite kupcu ali agentu kupca protipostavko. Ponudnik omogoča kupcu, da ve, da ste se pripravljeni pogajati, medtem ko vam daje možnost, da pridejo bolj privlačne ponudbe. Realtor.com svetuje, da hitro delamo in nasprotnim strankam ponudimo vse možnosti za izboljšanje vaših možnosti za medsebojni dogovor.
Naročite svojemu nepremičninskemu agentu ali odvetniku za nepremičnine, da na a državni dokument, zakonski protokol. Odvetnik ali zastopnik lahko da predloge in vam svetuje, kako se pogajati o pogojih nakupne ponudbe, hkrati pa pisno izraziti pogoje svojega ponudnika.
Skrbno preglejte ponudbo in naslavljajte le tiste dele, s katerimi se ne strinjate na protipostavki. Če je ponudba napisana na državni pogodbeni pogodbi ali ponudbenem dokumentu, je verjetneje, da boste upoštevali večino pogojev ponudbe, saj te oblike vključujejo tipične ali običajne pogoje in pogoje za domačo prodajo na vašem stanovanjskem trgu. Podpišite in navedite datum nasprotne ponudbe in navedite datum poteka za nasprotno ponudbo, če je čas za to podan.
Oddajte kupcu takoj, po možnosti prek vaših zastopnikov. Med fazo oddajanja ponudb lahko pregledate druge ponudbe, ponudite več kupcev in celo sprejmete drugo ponudbo.
Preglejte odziv kupca na vašo nasprotno ponudbo. Kupec lahko:
- Sprejmite svoje nasprotne ponudbe s podpisom in dostavo v določenem časovnem okviru
- Ponovno posredujte svoj pult, še bolj razširite pogajanja
- Zavrni svoj števec tako, da ne boš podpisal svojega nasprotnega ponudnika ali da boš odšel nazaj. Kupec lahko tudi pisno odpove svojo začetno ponudbo in konča pogajanja.
Potrdite kupčevo sprejemanje vašega nasprotnega ponudnika s podpisom na nasprotnem dokumentu ali ponudbi za nakup, da ustvarite zavezujočo prodajno pogodbo. Vaš agent vam lahko svetuje o običajnem načinu sprejemanja na vašem območju.