Lahko odtegnete svoje najemnine na davke v Ohiu?

Za mnoge ljudi je najemnina eden od njihovih največjih letnih stroškov in iskanje načina, da se odbijejo najemnine za obdavčljivi dohodek, bi povzročilo znatne prihranke pri davkih. Kljub temu je odtegnitev najemnine zelo težko in prebivalci Ohia imajo še manj možnosti kot tisti, ki živijo v nekaterih drugih državah.

Za tipičnega najemnika apartmajev v Ohiu ne obstaja kredit za najemnika.

Ni zveznega posojila za najemnino

Ni zveznega davčnega odbitka za plačilo najemnine najemodajalcu za osebno prebivanje. To velja tako v Ohiu kot tudi v vseh drugih državah. Posledično morajo najemniki v Ohiu in drugod plačati svoje stanovanjske stroške z uporabo prihodkov po obdavčitvi.Želja po zagotavljanju zveznih davčnih olajšav za najemnike, kot tudi ustvarjanje večje pravičnosti med najemniki in lastniki njihovih domov, je nekatere zakonodajalce spodbudila k podpori davčnih olajšav za plačila najemnine. V času objave ta prizadevanja še niso bila uspešna.

Državni najemniški krediti

Nekatere države ponujajo najemnikov kredit, ki zagotavlja omejene davčne olajšave tistim, ki najemajo svoje domove. Ti krediti so lahko omejeni le na tiste z določenimi dohodki in imajo na splošno zgornjo mejo, ki omejuje, koliko lahko najemnik koristi. Kljub temu pa ti krediti zagotavljajo potencialne prihranke državnega dohodka rezidentom teh držav. Na žalost Ohio nima posojila takih najemnikov in ni dokazov, ki bi kazali na to, da bo država sprejela to.

Nakup v primerjavi z najemom

Eden od razlogov, zakaj mnogi najemodajalci menijo, da bi morali prejeti davčno olajšavo, je, da lastniki stanovanj že prejmejo znaten odbitek za svoje prebivališče v obliki odbitka hipotekarnih obresti. Ta odbitek omogoča lastnikom stanovanj, da odtegnejo obrestni del svojih hipotekarnih plačil iz obdavčljivega dohodka, kar bistveno zmanjša vsakoletne davčne obveznosti. Čeprav obstaja veliko dejavnikov, ki jih morate upoštevati pri odločanju o najemu ali nakupu doma v Ohiu, je lahko to neskladje v davčni obravnavi pomembno.

Domača pisarna

Ena od situacij, v kateri lahko najemnik Ohio odšteje del svoje najemnine, je, ko upravlja z domačo dejavnostjo na nepremičnini, za katero plačuje najemnino. Odbitek domače pisarne je lahko zapleten, vendar v bistvu omogoča lastniku podjetja, da odbije odstotek stroškov najema doma, kar je enako odstotku doma, ki se uporablja kot domača pisarna. Obstaja več strogih pravil, ki jih morate upoštevati pri tem odbitku, vključno s tem, da morate domače pisarne uporabljati 100 odstotkov za poslovne namene.