Kazalo:
Za iskanje informacij o prodanih nepremičninah ne potrebujete pomoči nepremičninskega agenta. Podrobnejše informacije o nedavni prodaji nepremičnin, kot so imena borznih posrednikov, kot tudi dejanska prodajna cena in ime novih lastnikov iz različnih virov vključno:
- Spletne strani za nepremičnine
- Objave v časopisih
- Jurisdikcija javnih evidenc - spletna in osebna iskanja
Spletne strani za nepremičnine
Znana spletna mesta, kot sta Realtor.com in Zillow ter številna druga podobna spletna mesta, omogočajo filtriranje iskanj po nedavno prodano kategorije. S številka storitve za večkratno uvrstitev, ali delni ali popolni naslov nepremičnine najdete lahko informacije o najbolj prodajanih nepremičninah, še posebej, če so bile nepremičnine uvrščene v MLS, prodaja pa so opravili licencirani nepremičninski posredniki. Spletne strani o nepremičninah prikazujejo podrobnosti, kot so ime borznega posrednika, prodajna cena in število dni, ko je bila hiša na trgu. Ta vrsta informacij - potegnjena iz podatkovnih baz MLS in javnih evidenc - je lahko koristna, če razmišljate o nakupu ali prodaji doma v določeni soseski.
Časopisi
Nekateri časopisi še vedno objavljajo sezname nedavno prodanih domov oddelek za nepremičnine za tiskano izdajo. Nekatere tiskane izdaje, ki so zdaj omejene po velikosti in obsegu, lahko objavljajo oddelke za nepremičnine samo v vikendih in nedeljskih izdajah. Čeprav je natisnjen seznam prodanih domov vreden ogleda, so takšni seznami vzorci in nikakor niso celoviti. Časopisni seznami prodanih domov vključujejo naslov nepremičnine, prodano ceno in lahko ali ne vključujejo informacije o borznem posredništvu.
Nepremičninski deli večine časopisnih spletnih izdaj ponujajo povezave do pogosto uporabljenih spletnih strani za nepremičnine, ki bralcem omogočajo iskanje oglasov, vključno s prodanimi domovi.
Javne evidence
Začnite iskanje javnih zapisov na uradni spletni strani jurisdikcije - mesto, mesto ali okrožje - kjer se nahaja nepremičnina, če je na voljo. Koristno bi bilo iskati javne evidence o prodanih nepremičninah, ki niso bile uvrščene v MLS, ali ki so bile prodane zasebno, brez pomoči posrednikov nepremičnin. Informacije, ki jih boste potrebovali za iskanje spletnih javnih podatkov o pristojnosti, se rahlo razlikujejo od tistih, ki so se uporabljale za iskanje spletnih strani z nepremičninami. Če želite iskati spletne javne zapise, boste najverjetneje potrebovali enega ali več delov naslednjih informacij:
- Ime prodajalca se običajno imenuje koncedent v javnih evidencah.
- Ime kupca se običajno imenuje štipendist.
- Ime pododdelka.
- Številka enote, ki se uporablja za lastnosti etažne in mestne hiše.
- Serijska številka, včasih - vendar ne vedno - vključena v seznam MLS na spletnih straneh z nepremičninami.
Način delovanja spletnih javnih podatkovnih baz odvisno od pristojnosti.
Če pristojnost nima spletne baze podatkov, ki omogoča iskanje, osebno obiščite sodišče. Urad za javne evidence je pogosto nameščen na sodišču, čeprav je tudi to različno. Zaposleni v javnih evidencah na kraju samem lahko zaračunavajo pristojbine za storitve, kot so tiskanje in fotokopiranje.