Kazalo:
Vlaganje v mobilne hišice je lahko donosen posel in zahteva veliko manj kapitala za začetek kot vlaganje v tradicionalne nepremičnine. Prav tako je fleksibilnejši, ker lahko investirate v zemljišče, na katerem se nahaja park mobilnih hišic, mobilne hišice same ali oboje. Kakorkoli, lahko ustvarite trden tok denarnega toka, ki vam lahko omogoči finančno neodvisnost za življenje.
Kako vlagati
Korak
Začnite tako, da ugotovite, koliko denarja morate vložiti. To bo tudi določilo, v kaj lahko vlagate. Seveda se bo to razlikovalo od kraja do kraja, vendar bo v povprečju dvoposteljna mobilna hiša s kopnim od leta 2009 stala okoli 40.000 dolarjev. Če imate 10.000 dolarjev in lahko dobite posojilo v višini 30.000 dolarjev od banke, ste v poslu. Druga možnost je, da kupite dve nepremičnini za 5.000 dolarjev in 70.000 dolarjev na posojilo. To bo odvisno od vašega kredita. Posojila na mobilnih hišah so običajno dražja kot na običajnih domovih, vendar se običajno amortizirajo več kot 10 let in ne 30 let.
Korak
Kupite rabljeno mobilno hišo in lahko začnete z veliko manj denarja. To je način za nove vlagatelje ali tiste, ki delajo z zelo majhnim proračunom. Jasno je, da to traja več časa, saj morate narediti več raziskav, da bi našli domove. Vendar pa lahko pogosto najdete enostanovanjske domove za 2.000 do 3.000 $, ki jih lahko pogosto prodajajo dvakrat. Ti domovi so stari od 10 do 20 let in ponavadi ne vključujejo zemljišča. Poleg spodaj navedenih virov so Craigslist.org in Ebay.com dobri kraji za iskanje rabljenih mobilnih hišic.
Korak
Kupite park mobilne hiše. To očitno zahteva veliko več denarja za začetek, toda en park vam lahko ustvari življenje. Večje imajo od 50 do 100 prostorov, ki jih lahko najamemo od 150 do 250 dolarjev na mesec. Vse kar morate storiti je, da zagotovite plin, elektriko in vodo, in zaposlite nekoga, ki bo prihajal in pobiral najemnine vsak mesec. Glede na velikost parka lahko pričakujete, da boste plačali od 500.000 do 750.000 dolarjev. Lahko bi vložili 50.000 do 100.000 dolarjev lastnega denarja, banka pa bo financirala ostalo. Ena od velikih prednosti lastništva zemljišča namesto doma je v tem, da je malo ali nič vzdrževanja. Vse kar morate storiti je, da zagotovite pripomočke - ostalo je le umazanija.
Korak
Začnite takoj, ko dobite denar. Pomembno je, da začnete vlagati čim prej v kariero, če želite postati finančno neodvisni. Ena od prednosti investiranja v mobilne hišice namesto tradicionalnih stanovanj je, da lahko začnete z veliko manj denarja. Prav tako je veliko manj konkurence, vzdrževanje na mobilnih hišah pa je manj in cenejše kot pri običajnem domu. To je ena najboljših priložnosti za naložbe v nepremičnine.