Kazalo:
Kapitalizirane obresti se lahko nanašajo na določena dolgoročna posojila, za katera je v izposojenem znesku predvidena zamuda pri odplačilu iz določenega razloga. Posojilodajalec in posojilojemalec se na splošno dogovorita o odobrenih razlogih za zamudo pri plačilu v času posojila. Med odlogom plačil se znesek obresti, ki bi se plačal v obdobju odloga, če bi bilo posojilo odplačano, poravna. Znesek se nato doda k glavnemu znesku posojila. Ker se obresti obračunavajo na podlagi glavnice, posojilojemalec na koncu plača obresti na kapitalizirane obresti, ko se posojilo vrne v odplačilo. Obstaja več pogostih scenarijev, ki pripoznajo usredstvene obresti.
Študentska posojila
Večina študentskih posojil vključuje kapitalizirane obresti. Posojila, ki jih študent prejme za izobraževalno uporabo, se ne vračajo v šest mesecev po tem, ko študent preneha hoditi v šolo, bodisi zaradi diplomiranja ali umika iz tečaja. Obresti, ki bi nastale, če bi študent plačeval posojilo v šoli, so kapitalizirane in strukturirane v študentov načrt odplačevanja.
Gradbeni projekti
Kadar podjetja izposojajo denar za gradnjo dolgoročnega sredstva, kot je nova stavba, se obresti na posojilo kapitalizirajo v obdobjih, ko projekt ni na voljo za uporabo. V scenarijih, kjer projekt zahteva več posojil in različne faze gradnje, se lahko kapitalizirane obresti prenehajo pojavljati na fazah, ki so popolne in pripravljene za uporabo. Posojila na teh stopnjah lahko postanejo plačljiva, ker so druge faze projekta še v gradnji.
Obračunavanje kapitaliziranih obresti
Računovodje morajo izkazati usredstvene obresti drugače kot običajne obrestne odhodke. Ker kapitalizirane obresti niso takoj zapadle v plačilo, saj redne obresti predstavljajo konvencionalne kredite, morajo računovodje dodati usredstvene obresti v nabavno vrednost ali vrednost sredstva, za katero so bila izposojena sredstva. Skupna vrednost sredstva se nato navede kot sredstvo podjetja. Kapitalizirani odhodki za obresti se nato obračunavajo skozi čas z amortizacijo.
Izogibanje kapitalizaciji
Kapitalizirane obresti so lahko za mnoge posojilojemalce neugoden strošek, saj sčasoma ustvarjajo dodatne stroške. Nekateri posojilodajalci lahko posojilojemalcem ponudijo možnost, da plačajo natečene obresti, preden se kapitalizirajo in dodajo k glavnemu znesku posojila. Če vzamete posojilo, ki omogoča kapitalizirane obračunane obresti in si lahko privoščite plačilo obračunanih obresti, preden se začnejo redna plačila posojil, boste prihranili denar v času trajanja odplačevanja s plačilom obresti, preden se kapitalizirajo.