Kako kupiti lastno nepremičnino

Pogosto prihaja, ko bratje in sestre delijo lastništvo, ne da bi to želeli. Ko vaš brat želi prodati in si želiš odkupiti delež svojega sorodnika, je to preprost način. S pogodbo o odpovedi odškodnine lahko vaš sorodnik odstopi vse lastniške deleže v nepremičnini, vam dodeli lastništvo samo, ali vam in vsem drugim, ki imajo lastninsko pravico na tem nepremičnini. Izjava o opustitvi se hitro izpolni in s podpisom priče se odpovedujejo vse pravice sorodnikov nad premoženjem. Najtežji del celotnega procesa se strinja s ceno nepremičnine.

Uporabite dejanje, s katerim prejmete lastniško pravico, da prenesete lastnino iz svojega brata na sebe.

Korak

Poskrbite, da je nepremičnina strokovno ocenjena, tako da imate vi in ​​vaš brat / sester zamisel o tržni vrednosti nepremičnine.

Korak

Dogovorite se o odkupni ceni, ki je sprejemljiva za oba. Polovica ocenjene vrednosti je lahko sprejemljiv znesek za odkup.

Korak

Izmenite dogovorjena sredstva in izpolnite obrazec z listino, ki bo odstranila vašo bratsko sestro iz lastniške listine kot lastnika nepremičnine. Obrazec za odškodnino lahko dobite pri svojem odvetniškem uradu ali v trgovini s pisarniškim materialom, ki ima pravne oblike.

Korak

Za berljivost izpolnite obrazec z listino za opustitev terjatev v črni ali modri barvi. Na lokaciji nepremičnine uporabite naslov nepremičnine ali čim bolj natančno opišite lokacijo nepremičnine. Prepričajte se, da nekdo ne more zamenjati opisa za katero koli drugo lokacijo nepremičnine. Pravni opis, ki se uporablja v geodetskih delih, ter številke ploskve in razdelitve.

Korak

Navedite vse lastnike nepremičnine tik pred transakcijo v oddelku "Koncedent". Ime vašega brata se bo v tem razdelku pojavilo kot lastnik pred dokončanjem dokumenta.

Korak

Navedite vse lastnike po tem, ko je transakcija zaključena v razdelku "Upravičenec". Ime vašega brata se ne bo pojavilo pod tem oddelkom, zaradi česar mu bo odvzeta lastninska pravica na nepremičnini. Prepričajte se, da se vaše ime ne pojavi kot kupec, skupaj z vsemi drugimi, ki ohranjajo delno lastništvo nepremičnine.

Korak

Vsi tisti, ki so navedeni v oddelku "Koncedent", morajo podpisati obrazec pred notarjem kot pričo. To je vse, kar je v večini držav potrebno za spremembo lastništva; vendar boste morda morali vložiti obrazec v okrožju, v katerem je nepremičnina. Preverite pri okrožnem uradniku, ali je to nujno potrebno, in ga ustrezno vložite.