Kazalo:
Zamenjava fiduciarjev in dokumentov o popolni ponovni prenovi pomaga olajšati sprostitev zastavne pravice iz vašega doma ali drugih nepremičnin. Popolna dokumentacija o ponovnem odkupu sprosti zastavno pravico hipotekarnega posojilodajalca iz vaše nepremičnine in vam prepusti vašo nepremičnino, brezplačno in jasno iz hipoteke. Nadomestitev pooblaščenca daje osebi, ki podpiše popolno obnovo, pooblastilo, da dejansko prenovi lastnino in sprosti zastavno pravico.
Preverite organ
Hipotekarni posojilodajalci delajo napake in te napake lahko povzročijo, da vaša nepremičnina ostane predmet hipotekarne zastave. Preveriti morate, da je hipotekarni posojilodajalec prečkal vse i-ove in vse t-točke. Preverite, ali je posojilodajalec dejansko podpisal zamenjavo fiduciarja in je določil pravo osebo kot novega skrbnika. Oseba, ki je pri zamenjavi fiduciarja identificirana, mora biti ista oseba, ki podpiše dokument o popolni prenovi. Če obstaja neskladje, potem boste morali dobiti hipotekarnega posojilodajalca, da odpravi neskladje.
Preverite lastnost
Tako zamenjava pooblaščenca kot tudi popolna prenova bodo vključevali pravni opis vaše nepremičnine. Dobro bi bilo preveriti, ali pravni opis pri zamenjavi fiduciarja ustreza pravnemu opisu pri popolni prenovi. Še bolj pomembno je, da se oba opisa ujemata s pravnim opisom v prvotni listini zaupanja, ki ste jo podpisali s hipotekarnim posojilodajalcem.
Preverite snemanje
Številni državni zakoni določajo, da so dokument o popolni obnovi in spremljajoča zamenjava fiduciarja neučinkoviti, razen če so zabeleženi v lokalnih evidencah občine. Snemanje pomeni vpisovanje podpisane kopije dokumentov v javne evidence. Snemanje zahteva majhno plačilo. Po snemanju se v zgornjem desnem kotu prve strani vsakega dokumenta prikaže žig. Snemalni žig navaja datum snemanja in številko javnega vpisa. Če vaši dokumenti nimajo tega snemalnega žiga, jih morate odnesti v krajevno deželno zemljiško evidenco za snemanje.
Shrani kopije
Shranite posneti izvod vsakega od dveh dokumentov v vaše stalne zapise. Ko pride čas, da prodate ali oddate vašo nepremičnino, boste morali pokazati, da je nepremičnina brez zastavne pravice. Napake se dogajajo v okrajnih uradih za zemljiške knjige, hipotekarni posojilodajalci pa so velike institucije, ki občasno delajo napake. Imeti kopijo celotne rekonstrukcije vam bo z lahkoto pomagal rešiti vsa vprašanja, ki se lahko pojavijo v prihodnosti glede zastavne pravice.