Kazalo:
- Zadolžnica, zaupanje in hipoteke
- Sprostitev pogodbe o zaupanju ali zadovoljstvo s hipotekami
- Varovanje vaših izplačil
- Dodatne naloge
Odplačilo vašega domačega posojila je velik posel, zato poskrbite, da bo pravilno izvedeno, da se izognete prihodnjim zapletom. Če je vaše stanovanjsko posojilo zavarovano z a listine o zaupanju - pogosto se imenuje a hipoteka v nekaterih državah - vas mora posojilodajalec uradno izpustiti iz nadaljnjih plačilnih obveznosti, ko boste odplačali posojilo. Posojilodajalci zagotavljajo določene dokumente, ki vam omogočajo, da prejmete listino za vaš dom. Brez te dokumentacije in uradne vložitve v vaši lokalni vladi zemljiško evidenco urad, vaš posojilodajalec lahko še vedno imajo interes v vašem domu.
Zadolžnica, zaupanje in hipoteke
Posojilodajalci vam običajno pošljejo oba preklicana zadolžnica in razveljavilo pogodbo o zaupanju ali hipoteko, po izplačilu. Vendar pa lahko nekateri posojilodajalci samo pošljejo prvotno zadolžnico, ki ste jo podpisali na zaprtju, označeno kot "plačano in preklicano". Potrebujete več kot to, da dobite delo v vaš dom. Prevzemite pobudo in vprašajte posojilodajalca, ali bo poslala sprostitev zastavne pravice neposredno v vaši lokalni pisarni. Če se to ne zgodi, morate postopek dokončati tako, da vložite izpust v pisarno snemalnika in prejmete svoje dejstvo.
Sprostitev pogodbe o zaupanju ali zadovoljstvo s hipotekami
Odvisno od tega, ali je bilo vaše stanovanjsko posojilo prvotno zavarovano z listino o zaupanju, znano tudi kot listina o zaupanju, ali s hipoteko, mora eden od dveh dokumentov za sprostitev zastaviti pisarno vaše pristojnosti ali davčni ocenjevalec. Oblike sproščanja zastavne pravice se imenujejo sprostitev zaupanja ali zadovoljevanje hipoteke. Zahtevajte overjeno kopijo iz vladnega urada, če vam vaš posojilodajalec tega ni poslal. Ko ga urednik snema, vam lahko pošlje uradno listino v vaš dom.
Varovanje vaših izplačil
Za prihodnje osebne reference, dokumente, ki jih vaš posojilodajalec pošilja, ali dokumente, ki ste jih dobili iz pisarne snemalnika, v elektronski obliki. Skenirajte vsako pismo, ki vam ga je posojilodajalec morda poslal, v katerem je navedeno, da je posojilo plačano v celoti, skupaj z originalno zadolžnico in preklicano pogodbo o zaupanju ali hipoteko v vaš računalnik. Poleg zastavne pravice, ki je bila vložena z vašo jurisdikcijo, ti služijo kot dokaz, da imate svoj dom prost in jasen. Ko prejmete listino v vaš dom, jo preglejte in shranite v sef ali v ognjevarni sef.
Dodatne naloge
Vaš dokaz o izplačilu domačega posojila je zelo uporaben, če zadnji posojilodajalec, ki je servisiral vaše plačilo posojil, proda svoj račun drugemu podjetju za posojilo, pred ali med procesom izplačila. Shranjene kopije lahko pošljete novemu posojilodajalcu, da dokažete, da nič več ne dolgujete.
Prav tako morate obvestiti vašega domačega zavarovalnega nosilca hipotekarnega izplačila, da bo posojilodajalec odstranjen kot upravičenec iz vaše politike. Tudi, če je vaše stanovanjsko posojilo imelo skrbniški račun za zbiranje zavarovanj lastnikov in davkov na premoženje, ni več v veljavi. To pomeni, da ste izključno odgovorni za plačilo neposredno zavarovalnici in ocenjevalcu davka.