Kazalo:
Odtegljaj davka na hipotekarne obresti vam lahko prihrani denar na vaši dohodnini. Hipotekarni dolg je denar, ki ste ga sposodili za nakup, gradnjo ali popravilo vaše hiše. Poleg tega mora biti dolg zavarovan z vašim domom. Če izpolnjujete te pogoje, lahko odštejete hipotekarne obresti, ki ste jih plačali na vaš dom med letom. Višja je vaša davčna stopnja, večji so vaši prihranki.
Izračun
Znesek, ki ga lahko odbijete, se ne spremeni glede na vaš razred dohodnine, vendar se znesek denarja, ki ga boste prihranili pri obdavčitvi, spremeni. Na primer, če plačate 10.000 $ v hipotekarnih obrestih, je vaš odbitek 10.000 $, ne glede na to, ali imate 500.000 $ v obdavčljivem dohodku ali 25.000 $. Vendar, da $ 10.000 odbitka rezultatov v vas dobili več denarja nazaj od svojega davka na dohodek, če imate 500.000 $ v obdavčljivega dohodka, ker ste padli v višji dohodkovni razred. Če želite prikazati svoje davčne prihranke, pomnožite svojo davčno stopnjo z odbitkom hipotekarnih obresti. Na primer, če padete v 34-odstotni davčni razred in imate 10.000 $ odbitka hipotekarnih obresti, pomnožite 10.000 $ s 0.34, da bi našli, da bi prihranili 3.400 $.
Oblikovanje postavk
Hipotekarne obresti, ki jih plačujete med letom, se lahko odštejejo od vaših davkov na dohodek, če podrobno navedete svoje odbitke. Ko vložite svoje davke na dohodek, se lahko odločite, da boste zahtevali standardni odbitek za vaš status prijave ali vrednost vaših razčlenjenih odbitkov, ki vključuje odbitek hipotekarnih obresti. Če torej vaši odbitki po postavkah ne presegajo vašega standardnega odbitka, bo uveljavljanje odbitka hipotekarnih obresti dejansko povečalo vašo davčno obveznost.
Omejitve odbitkov
Notranja davčna služba določa visoke omejitve hipotekarnega zneska, za katerega lahko odbijete obresti, tako da večina ljudi ni prizadeta. Od leta 2011 je meja enaka obresti, ki jih plačate do 1 milijona dolarjev hipotekarnega dolga. Vendar, če ste poročeni in vloži ločene vračila, lahko vsak partner odšteje samo obresti na 500.000 $ hipotekarnega dolga. Če vaš hipotekarni dolg ne presega omejitev, lahko odbijete vse obresti kot del odbitka hipotekarnih obresti.
Davčni nosilec
Vaš davčni razred se nanaša na najvišjo davčno stopnjo, ki jo plačate, ko prijavite svoje davke na dohodek. IRS uporablja progresivno davčno stopnjo, zato so višje stopnje dohodka podvržene višjim davčnim stopnjam. Če želite poiskati svoj davčni razred, uporabite razporede davčnih stopenj v navodilih za obrazec 1040 za stanje vloge in poiščite stopnjo za vaš obdavčljivi dohodek.