Pravila in pravice najemnikov za posteljo v Kaliforniji

Cimex lectularius, ali skupne žuželke, se hranijo s krvjo sesalcev in so prilagojene življenju s človekom. Ti nadležni insekti so vir telesnega neudobja, nemirne noči in lahko postanejo finančno breme. Pojavljajo se na številnih mestih, vključno s hoteli, študentskimi domovi in ​​povprečno domačo ali najemno premoženje kljub čistoči. Kalifornija uveljavlja "implicitno jamstvo bivanja", ki obravnava stanovanjske škodljivce.

Posteljice so majhne ovalne žuželke, ki se pogosto skrivajo v žimnicah.

Bolezni postelj

Posteljne žuželke imajo smisel, da svoje rjavkaste, ravne ovalne oblike vstavijo v najbolj nejasna mesta in jih pogosto zamenjujejo s klopi. Njihova velikost in zmožnost za uspešno skrivanje prispevata k težavam pri nadzoru nad njimi. Znaki posteljnih hroščev vključujejo posušene iztrebke, ki se pojavljajo kot rdečkasta ali rjava madež na vzmetnicah in škatlicah ter krvni razmaz na posteljnih ploščah po podatkih univerze Kentucky. Zmerna do težka okužba jih spodbuja, da se razširijo, ko jih lahko najdemo kjerkoli v domu. Te majhne žuželke se čez dan skrivajo in se ponoči hranijo s svojimi gostitelji. Srbezni robovi, izbokline ali ugrizi, ki se pojavijo po spanju, so znak okužbe. Čeprav morda ne prenašajo bolezni in je fizikalni učinek minimalen, lahko posteljne žuželke povzročijo nespečnost zaradi strahu pred nožem.

Stroški odstranitve posteljnega hrošča

Izkoreninjenje posteljnih hroščev zahteva skrbnost, vztrajnost in potrpljenje. Zahteva lahko tudi veliko vsoto denarja. Tipična družina lahko porabi do 5.000 dolarjev za inšpekcijske preglede, pristojbine za shranjevanje in iztrebljevalce, lastniki velikih najemnih nepremičnin pa lahko po "The New York Timesu" porabijo do 80.000 $. Posledično se lahko najemniki in najemodajalci borijo za odgovornost za pojavljanje žuželk. To je tisto, kar Kalifornijsko "implicitno jamstvo o možnosti bivanja" obravnava zelo osnovne zahteve za ustrezno resolucijo.

Namenska garancija za stanovanje

Zadeva vrhovnega sodišča v Kaliforniji, Zelena proti višjemu sodišču, je določila standard za kalifornijsko stanovanjsko pravo. V skladu s tem zakonom mora enota zagotoviti "čiste in sanitarne zgradbe, razloge in pripomočke (na primer vrt ali samostojno garažo), brez ostankov, umazanije, smeti, smeti, glodalcev in škodljivcev," pravi služba v Kaliforniji potrošniških zadev. "Implicitno jamstvo o življenjski dobi", ki je določeno v zadevi, povzroči, da je najemodajalec odgovoren za popravilo resnih napak, ki vplivajo na življenjske prostore. Najemniki, ki sumijo, da imajo žuželke ali druge škodljivce, imajo zakonske pravice in morajo dokončati postopek za rešitev vprašanja.

Popravila in odbitki

V Kaliforniji imajo najemniki pravico živeti v bivalni enoti, vendar morajo izpolnjevati svoje odgovornosti. Pomembno je, da je enota čista in brez ostankov, čeprav se v najčistejših domovih pojavijo žuželke. V skladu z oddelkom o civilnem zakoniku Kalifornije iz leta 1942 lahko najemniki popravijo in odštejejo od najemnine. Najemnik mora o popravilu in odbitku pisno obvestiti najemodajalca, počakati razumno obdobje in najeti kvalificiranega strokovnjaka. Razumno obdobje je 30 dni, razen če je vprašanje resno. Skupni izdatki ne smejo presegati mesečne najemnine, možnost pa je na voljo dvakrat v 12-mesečnem obdobju. V bistvu lahko najemnik popravi in ​​odšteje do dva meseca najemnine v 12-mesečnem obdobju.

Takoj odidite

Najemniki se lahko prav tako brez odlašanja takoj izselijo iz enote. Najemnik mora še vedno zahtevati od najemodajalca, da takoj izkorenini žuželke, posname okužbo, predloži pismo, v katerem navaja, da se zapuščajo po oddelku o civilnem zakoniku iz leta 1942 in zahteva končni prehod. Preden se takoj izpraznite, lahko posvetovanje z odvetnikom zagotovi dragocen vpogled v rezultate morebitne pravne bitke za zapustitev lastnine.