Kazalo:
Če imate RV na seznamu za kratko prodajo, se ponavadi prodaja po nižji ceni. Kratka prodaja se zgodi zato, ker se soočate s finančnimi težavami in si ne morete privoščiti rednih plačil za posojilo RV. Prodaja RV čim prej zmanjša vaš dolg in zmanjša izgube posojilodajalca.
Neizplačilo posojil
Če greste skozi finančne težave in imate posojilo na vaši RV, boste morda ugotovili, da si ne morete več privoščiti rednih plačil. Če se razmere nadaljujejo, lahko posojilodajalec meni, da ste zamudili posojilo, zavzeli RV in ga prodali, da bi zmanjšali izgube. Ta scenarij boli vašo kreditno točkovanje, zaradi česar je težko pridobiti posojila v prihodnosti. Kratka prodaja zmanjša učinek vaših finančnih težav na vašo kreditno točkovanje.
Lastnosti
Če menite, da ne morete izplačati posojila, se takoj obrnete na posojilodajalca in ponudite več možnosti. Vaš posojilodajalec vam lahko ponudi možnosti kratke prodaje, spremembe posojila ali druge načine za reševanje vaše kreditne ocene. V kratki prodaji posojilodajalec soglaša, da bo prodal RV in uporabil prihodke od prodaje za plačilo posojila. Tudi če je prodajna cena nižja od neporavnanega zneska, posojilodajalec ne bo zahteval, da vrnete preostali znesek.
Proces
Če ne morete izplačati posojila, vam posojilodajalec običajno poda rok, do katerega morate stopiti v stik, če se ne želite soočiti z odvzemom. Po tem roku lahko posojilodajalec zahteva vaše RV in vaš kreditni rezultat lahko pade. S svojim posojilodajalcem se morate pogovoriti, da boste pojasnili vašo situacijo in predložili dokazila, kot so plačila. Ko se posojilodajalec strinja s kratko prodajo, vam ni več treba redno plačevati posojila.
Prodajna cena
Kratka prodaja RV je namenjena hitremu zamenjavi RV v gotovino za odplačilo posojila, zato ga boste morda morali prodati pod tržno ceno. Odvisno od vaše posebne situacije, lahko Služba za notranje prihodke meni, da je vaš RV vaš dom. Če je tako, lahko dobite davčne olajšave za obresti za posojila na vašo zvezno davčno napoved. Pred prodajo RV, pogovor z davčno strokovno vam pomaga določiti davčne učinke kratko prodajo.