Kazalo:
Pri prodaji hiše mora prodajalec pripraviti neto prodajne liste prodajalca, da bi jim pomagal določiti prodajno ceno in pričakovani prihodek. Če prodajalec uporablja nepremičninskega posrednika, mora zastopnik pripraviti neto list ali ga pripraviti. Prodajalčeva neto lista izračuna stroške prodaje nepremičnine za določitev zneska denarja, ki ga bo prodajalec pustil po zaključku.
Korak
Začnite s prodajno ceno. Znesek prodajne cene bo vplival na nekatere stroške, zato začnite z zneskom, ki ga boste zahtevali za nepremičnino.
Korak
Izračunajte vse provizije, ki bodo plačane strokovnjaku za nepremičnine. Običajno bo to odstotek dejanske prodajne cene, čeprav nekateri nepremičninski posredniki zaračunavajo stroške. Če je odstotek, ta odstotek pomnožite s prodajno ceno, da določite znesek.
Korak
Vprašajte naslov podjetja za stroške zavarovanja naslova. Običajno bo moral prodajalec kupiti naslovno politiko za kupca. Ta znesek se spreminja glede na prodajno ceno nepremičnine.
Korak
Preverite s podjetjem, ki je pod imenom, o kakršnih koli pristojbinah za hrambo, pristojbinah za prenos ali drugih pristojbinah, povezanih s prodajo nepremičnine.
Korak
Oglejte si svoj račun za davek na nepremičnine, če želite izvedeti, ali boste dolžni vse davke v času ocene.
Korak
Obrnite se na hipotekarno podjetje, da bi ugotovili, kakšno bo izplačilo na vaše posojilo na dan, ko bo predlagano zaprtje.
Korak
Zneski iz korakov 2 do 6 seštejejo. Če je na premoženju prisoten kakršen koli drug zastavnik, te zneske vključite v skupni znesek. Dodajte morebitne druge dajatve ali davke na nepremičnine, ki se lahko uporabljajo na vašem območju. Odštejte skupni znesek od zneska v 1. koraku. To je ocenjena neto količina po zaprtju.