Kazalo:
Če morate prodati svojo hišo, vendar res ne želite plačati odstotek za Realtor, obstaja veliko tehnik, ki jih Realtor uporablja za prodajo vašega doma, kar lahko storite sami. S prodajo svojega doma boste prihranili veliko denarja.
Korak
Prva stvar, ki jo želite storiti, je poravnati vaš dom in se znebiti nereda. To se imenuje uprizoritev. Potencialni kupci si želijo vizualizirati sebe in svoje stvari v vašem domu. Če imate stvari povsod, presežek pohištva in ton knick knacks, da je vse potencialni kupec bo videti. Razmislite o najemu enote za shranjevanje, da shranite nekaj svojih stvari. Ne želite, da se sobe zdijo goli, ampak z zmanjšanjem nereda, odprete sobo, tako da je videti večja.
Korak
Posnemite kakovostne fotografije vašega doma z digitalnim fotoaparatom. Navedite fotografije vseh sob. Če imate ugodnosti, kot je kamin, se prepričajte, da ste jih vključili na fotografijo. Vključite pogled iz vaše hiše z dvoriščem in hišo. Še enkrat, če obstajajo kakršne koli posebne značilnosti, kot so ribnik ali gozdne površine, se prepričajte, da jih vključite.
Korak
Ustvarite brošuro. Vključite tudi fotografije in opisni povzetek. Seznam značilnosti in udobja. Dokazano je, da več informacij, ki jih vnesete v brošuro, boljša možnost bo vaša hiša prodala z lahkoto. Poleg osnov, kot so sobe, kvadratni metri in udobja, se prepričajte, da vključujejo: davki predhodnega leta, povprečni stroški komunalnih storitev in dodeljeno šolsko okrožje.
Korak
Kupite okence za brošuro in ga postavite v svoje dvorišče. Bodite prepričani, da obdržite brošure dopolnjene, ki omogočajo potencialnim kupcem, da pridobijo informacije v vaši odsotnosti.
Korak
Na svojem dvorišču pošljite znak "Za prodajo". Nakupujte tudi znake s puščicami, ki jih boste namestili na vogalu in ceste, ki vodijo do bivanja.
Korak
Vedno izpolnite razkritje prodajalca. Bodite prepričani, da to storite, preden greste po pogodbi. To razkritje lahko pomaga preprečiti ali zmanjšati tveganje tožbe v primeru, da gre kaj narobe s hišo. To je vaš dokaz, da ste potencialnega kupca obvestili o stanju hiše.
Korak
Kupci dobijo pismo pred odobritvijo. Čeprav to pismo ne bo zavrnilo vsakega z malo dolga s kreditno kartico, bo pomagalo izločiti nekatere posameznike, ki niso v finančnem položaju za nakup hiše. To vam lahko prihrani veliko časa in dela.
Korak
Imejte v mislih, da lahko greš pol in pol. Namesto plačila običajne 6-odstotne provizije z uporabo posrednika za nepremičnine, lahko posredujete nepremičnino brošuro in ga prinesete kupcu. To vam omogoča, da zastopate sebe in mu predstavljate stranko za nakup. Potem bi bila provizija običajno 3 odstotke.
Korak
Spoznajte običajne stroške zaprtja. Kot prodajalec, morate plačati za naslov, honorar odvetnika za sebe in davke. Vse ostalo se ne šteje za običajno.