Kazalo:
Pravice najemnika pred in po domu, kjer se proda stanovanje, ki ga dajejo v najem, se razlikuje glede na državne zakone, razlog za prodajo in, ali ste podpisali najem ali zakup na mesečni osnovi.Čeprav na splošno imate več pravic po prodaji s podpisano pogodbo o zakupu, večina najemnikov uživa enake osnovne pravice med obdobjem pred prodajo.
Pravice pred prodajo
V večini primerov, Najemodajalec ima pravico, da kadarkoli in iz kakršnega koli razloga navede najemnino brez predhodnega obvestila. Če pa premoženje vstopa v postopek zaprtja, nekatere državne zakone zahtevajo, da vas najemodajalec obvesti. Na žalost bo za nekatere najemnike obvestilo prišlo prek 30-dnevnega do 90-dnevnega obvestila o opustitvi, kar ima enak učinek kot obvestilo o izselitvi.
Pravice najemnikov so pogosto jasnejše, ko gre za prikazovanje nepremičnin potencialnim kupcem. Čeprav ne morete zavrniti vstopa z zadostnim obvestilom, imajo številne države zakoni o zasebnosti najemnikov naslov, ko lahko najemodajalec vnese vaše prebivališče in pokaže premoženje ter koliko je potrebno predhodno obvestilo. Po mnenju Nola večina držav, ki imajo najemniške pravice do zasebnosti, navaja, ali najemodajalec zagotovi razumno obvestilo, ali pa določi poseben časovni okvir za obveščanje od 24 do 48 ur.
Pravice po prodaji
Ko se nepremičnina proda, se lahko izseljenca iz meseca v mesec, potem ko novi lastnik zagotovi ustrezno obvestilo, ki je v večini držav 30 dni.
Nasprotno pa, če zakupna pogodba ne vključuje klavzule o "pravici do prekinitve", ima najemnik s podpisano, veljavno najemno pogodbo pravno pravico ostati v domu do izteka zakupnega obdobja. Poleg tega mora novi najemodajalec spoštovati veljavno najemno pogodbo, ki ima klavzulo o samodejnem podaljšanju.
Nasveti in nasveti
Preglejte zakone o najemniških pravicah za vašo državo in preglejte svojo najemno pogodbo takoj, ko ugotovite, da je vaše prebivališče naprodaj. Medtem ko bi morali poskusiti delati z najemodajalcem in še naprej plačevati mesečno najemnino v celoti in pravočasno, obstajajo možnosti, če menite, da lastnik krši vaše pravice do zasebnosti.
Začnite s pismom o razumevanju, v katerem od lastnika zahtevate, da spoštuje vaše pravice do zasebnosti. Če to ne deluje, sledite bolj formalnemu in strogemu pismu, v katerem navedete svoje zakonske pravice. Kot zadnje sredstvo, lahko imate možnost, da toži najemodajalca za nezakonit vstop na sodišče za majhne zahtevke. Če je potrebna tožba, se obrnite na odvetnika za strokovno svetovanje in pomoč.