Kazalo:
Mehka druga hipoteka združuje subvencionirano drugo hipoteko s tradicionalno prvo hipoteko, da postane stanovanje dostopnejše za nizke in srednje dohodne kupce. Obstajajo specifikacije prihodkov, ki omejujejo, kdo je upravičen do tega programa.
Namen
Mehka druga hipoteka pomaga nizkim do zmernim dohodkovnim kupcem, ki kupujejo primarno prebivališče. Kupljeni dom mora biti v skupnosti, ki sodeluje v programu za drugo hipoteko.
Pomembnost
Hipoteka je razdeljena na dva dela, prvo hipoteko in subvencionirano drugo hipoteko. Do petdeset odstotkov obresti drugega posojila plačujejo državni skladi za prvih pet let, odstotek pa se sčasoma zmanjšuje in konča po 10 letih. Subvencija, ki jo lastnik domačega premoženja prejme, je odvisna od odstotka dohodka, ki se vsak mesec izplača na hipoteko, in sicer od 28 do 33 odstotkov. Razdelitev posojil pomaga tudi kupcu, da se izogne potencialno dragemu zasebnemu hipotekarnemu zavarovanju.
Zahteve
V Massachusettsu mora kupec domov zaslužiti največ 80 odstotkov mediane dohodka na stanovanjskem območju, da zaprosi za mehko drugo hipoteko. Kupec mora vzeti tudi razred Homebuyer 101, ki ga je odobril Massachusettsov urad za stanovanja in razvoj. Poleg tega morajo kupci dokazati, da si lahko privoščijo dom, preden se odobrijo za mehko hipoteko.
Lastnosti
V Novi Mehiki, mehko hipoteko drugi se lahko uporabijo za obnovo zaprtih domov, da jih do par z zakoni, kodeksi, in druge državne ali lokalne zahteve. Mehka druga hipoteka se lahko uporabi tudi za izboljšanje energetske učinkovitosti ali varčevanje z energijo.