Kazalo:
Stanovanje za najem je v bistvu isto kot stanovanje za najem. Najem je pogodba med najemodajalcem in najemnikom. Določa zahteve, ki jih mora najemnik dati v najem stanovanja in priznava, da so najemodajalci odgovorni za vzdrževanje stanovanja v bivalnem okolju. Pred podpisom najemne pogodbe za stanovanje upoštevajte nekaj bistvenih vprašanj.
Dolžina najema
Večina zakupnih pogodb je sklenjenih za 12 mesecev. Najem se lahko začne na dan, ko se preselite, ali na dan, ko ga podpišete. V nekaterih primerih lahko najemodajalec uporabi mesečni zakup. Ta vrsta najema omogoča vam ali najemodajalcu, da na koncu vsakega meseca prekine najem. Če se ne premaknete in vas najemodajalec ne prosi za odhod, se zakup avtomatično podaljša za še en mesec. Ta vrsta zakupa se včasih uporablja v primerih, ko obstaja veliko prehodno prebivalstvo, na primer na šolah, ali za posameznike, ki so na določenem območju predvideni le za kratek čas.
Plačilo najemnine
Najemnina se običajno plačuje prvi dan vsakega meseca. V nekaterih primerih pa je najemodajalec lahko prilagodljiv in vam omogoča, da izberete datum ali pa vas prosi, da plačate najemnino 10. ali 15. vsakega meseca. Če je plačilo prepozno, se običajno zaračuna kazen in poleg mesečnega plačila dolgujete še dodaten znesek.
Zasedenost apartmaja
Oddelek za uporabo in zasedenost najema navaja, koliko ljudi je dovoljeno živeti v stanovanju in na splošno ima prostor na najemu, da lahko napišete imena in odnose tistih, ki bodo živeli z vami. Po zakonu vas najemodajalec ne more diskriminirati z osebo, ki jo želite živeti z vami. Vendar pa imajo lahko omejitve glede tega, koliko ljudi lahko hkrati ostane z vami in kako dolgo lahko ostanejo obiskovalci čez noč.
Druge informacije o najemu
Pred podpisom skrbno preberite najemno pogodbo. V zakupu mora biti navedeno, kdo je odgovoren za komunalne storitve v stanovanju, ali so dovoljeni hišni ljubljenčki in v kakšnih okoliščinah morda ne boste dobili nazaj varščine. Varnostni depozit je plačani znesek, ki je običajno enakovreden eni ali dveh mesecem najemnine. Ta znesek se na splošno povrne ob koncu najema, če ne dolgujete denarja za najemnino in ste stanovanje zapustili v enakem stanju, kot ste ga prvič preselili.