Kazalo:
Lastnina zaprtja se pogosto prodaja na veliko vrednost. Ko kupci trg ponuja potrošnikom nizke obrestne mere in veliko hipotekarnih pogojev, lahko nakup zaprtja postane končni dogovor. Za potrošnike s črnimi oznakami na svoji kreditni zgodovini pa je lahko malo težje opraviti nakup nepremičnine. Vedeti, kako kupiti zaprtje, tudi če imate slabo kreditno, je lahko koristno.
Korak
Posvetujte se s hipotekarnim posrednikom ali hipotekarnim bančnikom glede vaše kreditne zgodovine in rezultatov. Stanovanjska posojila pogosto prihajajo z minimalnim kreditnim rezultatom, ki je sprejemljiv za odobritev. Vaš posojilodajalec bo verjetno priporočil posojilo, zavarovano s strani vlade FHA, saj je to lažje pridobiti od običajnih posojil, če je kredit sporen.
Korak
Prijavite se s svojim kreditnim uradnikom za posojilo FHA. Boste morali predložiti izjave, ki podrobno opisujejo okoliščine poznih ali zamujenih plačil, ki vplivajo na vašo kreditno točkovanje. Okoliščine, ki kažejo stiske, kot so izguba zaposlitve, odpuščanje ali zdravstvene nujne primere, so najlažje sklicevati, ko poskušate dobiti dovoljenje za stanovanjsko posojilo, in so edini razlogi, da lahko zavarovatelj spregleda nekatere kreditne poškodbe.
Korak
Vašemu posojilodajalcu posredujte reference za netradicionalne vire kredita. Dobri primeri tega so plačila zgodovine najemnin in zgodovine plačil za vse pripomočke v vašem imenu. To bo pomagalo utrditi dokumentacijo in pokazati pripravljenost in sposobnost plačila hipoteke. Ko je datoteka dokončana, jo bo predložil vaš posojilodajalec in vi boste počakali približno en teden za odločitev.
Korak
Ko je datoteka odobrena na podlagi teh dejavnikov, lahko začnete nakupovati za izključene domove. Pomembno je, da imate odobritev hipoteke, saj bo banka želela, da bi to pred zabavo ponudila na zaprtem domu. Poleg tega se boste morali predhodno kvalificirati tudi pri banki, ki je lastnica nepremičnine, v kateri ste zainteresirani. Medtem ko se od vas ne zahteva, da uporabite svoje storitve kot posojilodajalec, je to del procesa, tako da so prepričani, da lahko zaprete nepremičnino.
Korak
Predložite ponudbo na nepremičnini za zaprtje in vključite pismo o odobritvi hipoteke. Sledite njihovim navodilom za predhodno pridobitev hipoteke z njimi in sprejmite odločitev o tem, kaj je boljše financiranje za vaše osebne razmere. Ko izpolnite ponudbo za nakup nepremičnine, se lahko pripravite na dokončanje nakupa.