Kazalo:
V Kaliforniji ni treba, da je zaupanje zabeleženo kot zakonito, razen če ima lastninsko pravico na nepremičninah. Če sklada nima lastninske pravice na nepremičninah, ostanejo vsa sredstva v imenu sklada zasebna. Skrbnik vodi evidenco o vseh nepremičninah v zaupnem portfelju. Ko umre skrbnik zaupanja, skrbnik porazdeli vse premoženje zaupanja upravičencem.
Financiranje sklada
Za življenjsko zaupanje, ki je zakonito v Kaliforniji, mora oseba, ki vzpostavi življenjsko zaupanje, znana kot skrbnik zaupanja, financirati s sredstvi visoke vrednosti, kot so nepremičnine, dediščina in osebna lastnina. Davčni zavezanec lahko nepremičnino proda neposredno skrbništvu ali pa ga prenese z uporabo obrazca za dodelitev, ki prenese lastništvo osebnih in nepremičninskih nepremičnin z ene osebe na drugo. Samo pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin je usposobljen za določanje vrednosti nepremičnin.
Javna evidenca
Kalifornijsko pravo zahteva, da se vsa dejanja, ki vključujejo nepremičninsko premoženje, zabeležijo v okrožnem uradniku ali okrožnem uradu pisarne v okrožju, kjer se nahaja nepremičnina. Davčni zavezanec mora evidentirati prvotni skrbniški dokument, nepremičninsko listino in ocenjevalno poročilo. Vsi dokumenti morajo ostati v zaupnem portfelju, potem ko je bil izdan javni zapis. Za vzajemne sklade, ki vključujejo druga sredstva, kot so zaloge, obveznice in osebna lastnina, ni treba evidentirati.
Premisleki
Ko se izvede evidenca o prenosu nepremičnine, ima širša javnost popoln dostop do podrobnosti posla, vključno z nakupno ceno in datumom prenosa. Okrožni uradnik lahko ponudi načine za zaščito osebnih in finančnih informacij pred javnimi evidencami. Na primer, lahko deželni uradnik uredi nekatere zaupne oddelke ali pa v celoti zavrne celoten zaupni dokument.
Korist javnega zapisa
Prednost javne evidence je, da če zabeležite prenos nepremičnine, na primer v okrožnem uradniku ali okrožnem uradu, imate nesporni zapis o prenosu, kar je še posebej pomembno, če se izgubi izvirnik dokumenta, ukradeno ali uničeno.