Kazalo:
Možnosti lastništva so na voljo posojilojemalcem, ki imajo invalidnost, s hipotekarnimi posojilodajalci in hipotekarnimi posredniki, ki ponujajo posebne programe posojil za pomoč tem potrošnikom.
Programi posojil
Mnoge hipotekarne družbe ponujajo programe za posojila za invalidnost, kot je MyCommunityMortgage z možnostjo Community HomeChoice. Ta vrsta programa posojil je namenjena posojilojemalcem z nizkimi do zmernimi dohodki, ki so invalidi. Poleg tega je ta vrsta posojila na voljo tistim, ki imajo invalidnega družinskega člana. Posojilo za skupnost HomeChoice ponuja do 97-odstotno financiranje, kar pomeni, da mora imeti posojilojemalec najmanj 3-odstotno vnaprejšnje plačilo, pri čemer je 500 $ lastnih sredstev. Vplačilo lahko pride iz več virov, kot so nepovratna sredstva ali darila. Druga možnost je, če imate invalidnost in ste upravičeni, VA posojilo je tudi možnost. Večina hipotekarnih družb ponuja posojila VA. VA posojila ne ponujajo opcij in ne zavarovalnih premij. Ta vrsta posojila je idealna za prvi kupec.
Upravičenost
Da bi bili upravičeni do posojila za skupnost HomeChoice, morate izpolnjevati določene smernice in biti opredeljeni kot ovirani s spremembami Zakona o pravičnih stanovanjih. Prihodki so prav tako pregledani, saj je pomemben del kvalifikacij za stanovanjsko posojilo. Dohodkovni viri lahko vključujejo plače, javne invalidnine, zasebne invalidnine, 8. poglavje o lastništvu, začasno pomoč potrebnim družinam, državna dodatna plačila in druge vrste dohodka. Dohodek mora izpolnjevati standarde z nizkimi do zmernimi dohodki in verjetnost, da ostane stabilen in dosleden. Vaš kredit bo tudi pregledan, da se določi upravičenost. Če iščete VA posojilo, zahtevajte potrdilo o upravičenosti iz VA. To boste morali zagotoviti posojilodajalcu ali hipotekarnemu posredniku po vaši izbiri.
Iskanje hipotekarne družbe
Poiščite ponudnika posojila tako, da se obrnete na hipotekarnega posojilodajalca ali hipotekarnega posrednika na vašem območju ali na območje, kjer želite kupiti vaš dom. Vprašajte vrsto kreditnih produktov, ki jih ponujajo. Prosite jih za predkvalifikacijo. Navedite svoje podatke o dohodkih, dolgu in sredstvih. To bo posojilodajalcu ali hipotekarnemu posredniku omogočilo izračun zneska posojila, za katerega ste upravičeni, na podlagi vaših prihodkov in odhodkov. Naslednji korak, ki sledi predkvalifikaciji, je, če ste dobili predhodno potrditev. Še enkrat se obrnite na posojilodajalca ali hipotekarnega posrednika in zagotovite enake informacije in dodajte vaše pravno ime, naslov, telefonsko številko, datum rojstva in številko socialnega zavarovanja. V tem času bo posojilodajalec ali hipotekarni posrednik pridobil kreditno poročilo. To jim bo omogočilo pridobiti vašo kreditno zgodovino in določiti vašo upravičenost. Posojilodajalec ali hipotekarni posrednik bo pregledal vašo kreditno zgodovino in vas poskušal ujemati s programom posojil, ki ustreza vašim zahtevam. Zdaj, ko je vaš posojilodajalec ali posrednik vas ujema z programom posojil in ste dobili predhodno odobritev, ste pripravljeni za nakupovanje doma.