Kazalo:
Korak
Če nimate določenega časovnega obdobja za trajanje najema, zakon v New Jerseyu določa časovno obdobje enega meseca. Vaš najemodajalec vas ne more samovoljno izseliti ob koncu vsakega meseca. Obvestiti vas mora vsaj 30 dni pred iztekom najemne pogodbe. Prav tako morate najemodajalcu 30 dni vnaprej sporočiti, da nameravate prekiniti najem.
Pogoji najema
Poveča najemnina
Korak
Za občasnega najemnika veljajo isti zakoni, kot veljajo za najemnike za dolgoročne najemnine. Vsi najemniki se lahko najemnino povečajo samo ob koncu najema. To pomeni, da vam mora vaš najemodajalec kot periodični najemnik v 30 dneh sporočiti, da namerava prekiniti obstoječi najem in povečati najemnino. Zavrnitev plačila povečanja pomeni, da se s tem ne strinjate; vendar pa lahko lastnik začne postopek za izselitev proti vam. Zakon iz New Jerseyja prepoveduje nezanimivo povečanje.
Zdravje in varnost
Korak
Redni najemniki imajo v skladu z zakonom iz New Jerseyja enake pravice kot dolgoročni najemniki v zvezi z zdravjem, varnostjo in življenjskim prostorom stavbe. Vaš najemodajalec mora zgradbo zgraditi trdno, brez škodljivcev in mora zagotoviti razumen dostop do komunalnih storitev. Najemodajalec mora hraniti vse ključavnice in varnostne naprave v delovnem stanju. Najemodajalec je odgovoren za popravila v stavbi, ki so povezana z običajno obrabo človeškega bivališča.
Izselitve
Korak
Izselitve so še eno področje, kjer imajo občasni najemniki enake pravice kot tisti, ki imajo dolgoročni zakup. Vaš najemodajalec se mora obrniti na sodišče, da vas izloči s pravnimi sredstvi. Ne more vas enostransko zakleniti iz vašega stanovanja, zapreti vaših komunalnih storitev ali zapleniti vaših stvari, da bi vas prisilil, da plačate najemnino ali vas spravite iz stanovanja. Če se to zgodi, morate takoj stopiti v stik s policijo in odvetnikom, saj boste upravičeni do odškodnine po zakonu države New Jersey.