Ministrstvo za stanovanjske zadeve in zvezna uprava za stanovanjski razvoj zavaruje hipoteke za domače kupce z nižjimi dohodki. To zavarovanje daje posojilodajalcu zaupanje, da ponudi več pogojev ugodnejši za kupca, kot so nizki stroški zaprtja in manjši predujem.
FHA ima obliko za posojilodajalca, da zagotovi posojilojemalcu, ki obvešča posojilojemalca o ocenjeni vrednosti doma, ki jo kupuje. Če posojilodajalec posojilodajalcu ne predloži obrazca, preden podpiše prodajno pogodbo, mora biti v prodajno pogodbo vključena klavzula o spremembi. Ocenjena vrednost pa določa najvišji hipotekarni znesek, ki ga bo HUD zavaroval. HUD v nekaterih okoliščinah ne zahteva klavzule o spremembi, na primer, če je prodajalec ali posojilodajalec zvezna, državna ali lokalna vladna agencija.
Klavzula določa, da če kupec ne prejme pisne izjave, ki bi določila ocenjeno vrednost doma kot vsaj enako kot prodajna cena pogodba, lahko pogodbo prekliče brez kakršnih koli kazni. Kupec ima tudi možnost podpisa pogodbe in poteka s prodajo, ne glede na ocenjeno vrednost doma.
Če se izkaže, da je ocenjena vrednost nižja od prodajne cene, se lahko kupec in posojilodajalec dogovorita za znižanje prodajne cene. V tem primeru, nova klavzula o spremembi ni potrebna, vendar morajo vključiti prvotno pogodbo v paket dokumentov, ki spremljajo spremenjeno pogodbo.