Kako izračunati učinek dodatnih načel

Dodatna plačila glavnic lahko znatno zmanjšajo celotne obresti, plačane na hipoteko. Prav tako bodo skrajšali čas, potreben za odplačilo glavnice.Hipotekarni kalkulatorji, ki vključujejo funkcijo amortizacije, vam bodo omogočili izračun učinka dodatnih plačil glavnice.

Lahko zmanjšate vaš glavni saldo in skupne obresti, ki jih plačate v času trajanja posojila z dodatnimi hipotekarnimi plačili.

Korak

Poiščite spletni hipotekarni kalkulator z amortizacijo in dodatnimi izračuni plačil, kot so kalkulatorji iz spletnih mest Bankrate.com in Mortgage-X. Povezave do njih najdete v razdelku Viri.

Korak

Vnesite trenutne podatke o hipoteki in izračunajte plačilo glavnice in obresti. Potrebujete prvotni znesek glavnice, obrestno mero, začetek hipoteke ali datum prvega plačila in obdobje hipoteke v letih. Večina hipotek ima 30-letne ali 360-mesečne roke.

Korak

Oglejte si amortizacijsko tabelo za hipoteko in si zapišite datum zadnjega plačila in celotne obresti, plačane v času trajanja hipoteke. S 6-odstotno hipoteko boste plačali več obresti od glavnice v času trajanja posojila.

Korak

Vnesite dodatna plačila glavnice in izračunajte nov amortizacijski načrt. Hipotekarni kalkulator vam bo omogočil, da nastavite dodatna plačila, mesečno ali letno, ali enkratno dodatno plačilo glavnice. Upoštevajte učinek na celotne plačane obresti in datum izplačila hipoteke.

Korak

Delajte z kalkulatorjem in si oglejte učinke različnih ravni dodatnih glavnic na hipoteko.