Kazalo:
Pri najemu stanovanja morate običajno podpisati najem za šest mesecev, leto ali dve leti. Tudi če imate mesečno najemno pogodbo, morate svojemu najemodajalcu pisno sporočiti, če se nameravate preseliti. Poleg tega, da je zakonsko obvezen, je to vljudno, da vaš najemodajalec ni obtičal s praznim stanovanjem, da nima časa za ponovno najemnino.
Samodejno podaljšanje
Če ne boste podaljšali svojega najema, pošljite svojemu najemodajalcu pismo, s katerim boste o tem obveščeni vsaj 60 dni pred koncem najema. Nekateri najemi se samodejno obnavljajo, če takšnega obvestila ne pošljete, kar vas zakonsko obvezuje, da ostanejo v nepremičnini še eno leto. Poleg tega je dobra praksa, da se najemodajalcu predloži predhodno obvestilo, da lahko načrtuje vaš pregled izselitve in išče nove najemnike.
Vsebina pisma
Vaše pismo o odpovedi mora obvestiti vašega najemodajalca o datumu, ko nameravate zapustiti nepremičnino. Prav tako morate zahtevati inšpekcijski pregled izselitve, dati najemodajalcu več datumov in časa, ki jih lahko izberete, in ji sporočiti, kdaj boste vrnili ključe. Nazadnje morate najemodajalcu posredovati vaš naslov za posredovanje, da lahko pošlje vašo varščino ali pismo, v katerem pojasni, zakaj ne prejemate vračila depozita.
Zgodnje prenehanje
Če boste predčasno prekinili najem, boste morda morali plačati pristojbino za predčasno prekinitev. V tem primeru navedite znesek pristojbine v obvestilu o odpovedi in povejte lastniku, kako in kdaj ga boste plačali. Plačati morate vse odpravnine in najemnino pred dnevom, ko se zakup konča. Če niste prepričani, koliko morate plačati za predčasno prekinitev, se obrnite na svojega najemodajalca.
Prenehanje najemodajalca
Najemodajalci imajo pravico prekiniti ali ne obnoviti najemov. Državni zakoni se razlikujejo glede tega, koliko pisnega obvestila mora najemodajalec dati najemnikom pred prekinitvijo najema. V nekaterih državah, kot je Severna Karolina, morajo najemodajalci dati najemnikom le sedemdnevno obvestilo, medtem ko morajo v drugih državah, kot je Delaware, najemniki najemnikom dati 60-dnevno obvestilo. V večini držav morajo najemodajalci najemnikom dati 30-dnevno obvestilo pred prekinitvijo najema.