Kazalo:
Ko kupite dom s hipotekarnim posojilom, je vaše posojilo zavarovano z obstoječo lastnino. Če ste plačilo neplačani, lahko vaš posojilodajalec predpiše in prevzame posest nepremičnine kot zavarovanje proti neplačanemu znesku na hipotekarni banki. Če vas izključitev prisili iz vašega doma, in ne morete odstraniti vseh vaših osebnih stvari, se morda sprašujete, kaj se zgodi s stvarmi, ki ste jih pustili za sabo.
Načrtuj vnaprej
Posojilodajalci so po zakonu dolžni obvestiti lastnike stanovanj, ko so v neplačilu, pa tudi, če in kdaj se bo začel postopek zaprtja in ko bo lastnik potreben za izpraznitev nepremičnine. Če ne morete pripeljati svojega hipotekarnega posojila, da bi se izognili zaprtju, ali če se odločite, da odhajate in dovolite posojilodajalcu, da zapusti vašo nepremičnino, morate imeti kjerkoli med dvema mesecema in polnim letom, da uredite svoje gospodinjstvo, odstranite svoje stvari in premestite ali shranite svoje stvari v skladišče, dokler ne najdete novega doma.
Vaše obdobje odkupa
Po mnenju odvetniške pisarne Thomasa J. Sherwooda ima vsaka država posamezne zakone glede obdobja odplačevanja hipoteke. Običajno imate v času odplačevanja pravico do povračila zneska, ki ga dolgujete na hipoteki, in povrnitve lastništva svojega doma. V večini držav lastništvo nepremičnine ne more biti preneseno, ključavnic ni mogoče spremeniti in vaših stvari ne morete odstraniti iz doma, dokler se to obdobje odplačevanja ne konča. V tem času lahko po potrebi odstranite osebno lastnino. Posvetujte se z odvetnikom zaprtja, če menite, da so bile kršene vaše pravice v zvezi z zakoni vaše države, ki se nanašajo na odkup zaprtja.
Elementi, ki so ostali v ozadju
Če se odločite, da boste zapustili predmete in jih med obdobjem odkupa ne boste povrnili, lahko izgubite pravico, da jih sploh prikličete. Ko novi lastnik prevzame dom, lahko prosto razpolaga z vsemi lastnostmi, ki jih je po svoji presoji pustil. V mnogih primerih, posojilodajalci najem čiščenje posadke za čiščenje zaprtih nepremičnin za prodajo. Vse, kar ostane v domu, bo verjetno prodano ali zavrženo.
Opredelitev osebnih pripadnosti
Če je vaš dom zaprt, ne pozabite, da imate pravico odstraniti svoje osebne stvari. Stophomeforeclosurehelp, spletni vir za tiste, ki se soočajo z zaprtjem, ugotavlja, da morajo biti predmeti, ki spadajo v hišo, vključno z grelniki tople vode, svetlobnimi napeljavami in napravami, prepuščeni lastnini. V nekaterih primerih vas lahko posojilodajalec toži za nadaljnje izgube, če odstranite predmete, ki jih je treba pustiti v lasti.