Kazalo:
Povratna hipoteka je način, kako lahko starejši ljudje potegnejo denar iz svojih domov. AARP ne podpira podjetij, ki dajejo te hipoteke, ampak ponuja informacije o procesu.
Upravičenost
Če želite pridobiti povratno hipoteko, morate imeti svoj dom, biti tam in biti stari 62 let ali več. Ne boste vrnili teh posojil, medtem ko živite, ali dokler se dom ne proda, zato ni potrebnih dohodkov.
Kako potekajo prihodki
Prihodki se lahko izplačajo v enkratnem znesku, redna mesečna plačila, kreditna linija, ki jo določi posojilojemalec, ali katera koli kombinacija teh možnosti.
Funkcija
Povratna hipoteka deluje ravno nasprotno od tradicionalne hipoteke. Z običajno hipoteko se posojilo daje denar, in ker so plačila opravljena, se dolg zmanjša in kapital poveča. Z obrnjeno hipoteko se vam izplačujejo plačila in povečuje se dolg, medtem ko se kapital zmanjšuje.
Stroški
Skupni letni stroški posojila so skupni stroški posojilojemalca vsako leto. Te se razlikujejo glede na posojilodajalca. AARP ponuja informacije o tem, kako izračunati TALC. Če živite v domu le kratek čas, so letni stroški višji od dolgoročnih, saj so stroški spredaj naloženi.
Lastnosti
AARP ponuja tudi informacije o tem, kateri zneski bi bili na voljo za različne vrste posojil. Stvari, ki jih je treba upoštevati, so vrednost doma, starost, pri kateri posojilojemalec vzame vzvratno hipoteko, in trajanje izplačila, ki ga izvoli posojilojemalec.
Premisleki
AARP ponuja tudi informacije o alternativah za povratne hipoteke, kot so prodaja in selitev, opozorilo, da če vnesete obratno hipoteko, kapital v vašem domu morda ne bo na voljo, ko ga potrebujete. AARP prav tako svetuje, da se denar, ki je bil izvlečen iz hiše, uporablja pametno.