Kazalo:
Recesija lahko uniči finančni sistem. Počasno gospodarstvo in visoka brezposelnost prispevajo k zmanjšanju posojanja in potrošnje potrošnikov, kar negativno vpliva na stopnje, programe in hipoteke za potrošnike. Vendar pa je pridobitev hipoteke med recesijo lahko pametna poteza.
Obstoječe hipoteke
Na obstoječo hipoteko lahko vpliva recesija. Če pa je hipoteka fiksna obrestna mera za določen čas, to ne bo vplivalo. Konvencionalna posojila, kot se pogosto imenujejo, so močna posojila, saj so tečaj, plačilo in rok zaprta. Vendar pa bodo hipotekarne kredite s prilagodljivo obrestno mero, ki so vezane na indekse (kot je LIBOR ali premiera), podvržene nihanju obrestnih mer med recesijo.
Krediti za domači kapital
HELOC ali domače kapitalske linije so pogosto vezane na indeks (LIBOR, Prime). Med recesijo bodo te stopnje hitro in drastično nihale. Vendar recesija običajno pomeni upočasnitev potrošniške potrošnje in posojil, tako da se bodo stopnje v recesiji pogosto zmanjšale, kar pomeni, da je prilagodljiva obrestna mera za HELOC lahko nižja kot ob začetnem financiranju.
Negativne amortizacijske hipoteke
Ta posojila, katerih plačila pogosto ne pokrivajo niti obresti na posojilo, imajo pogosto glavnice, ki se povečujejo, ne zmanjšujejo. Recesija običajno pomeni, da se je stanovanjski trg upočasnil - kar pomeni, da cene na domu običajno padajo. Če ima potrošnik negativno amortizacijsko posojilo, je velika možnost, da postane "obrnjena" (zaradi več lastnine, kot je vredno).
Nove hipoteke
Pridobitev hipoteke med recesijo je lahko dobra priložnost. Kot že omenjeno, ko je gospodarstvo počasno, obrestne mere navadno padajo. Refinanciranje ali nakup novega doma je lahko odličen način za vstop na dno trga in ustvarjanje zdravega dobička po cesti. Posojilojemalec mora biti tržno in finančno premišljen, ko razmišlja o velikih nakupih nepremičnin v recesiji.
Opozorilo
Potrošniki se morajo zavedati vseh groženj posojanja na trgu. Pri raziskovanju podjetij je najbolje, da dobite priporočila od prijateljev, družinskih članov in sodelavcev, preden začnete postopek posojila pri posojilnem uradniku - zlasti na spodnjem trgu. Podobno je v najboljšem interesu stranke, da na spletni strani Better Business Bureau razišče zgodovino posojilodajalca.