Kazalo:
S pametno naložbo lahko zaslužite z najemnimi nepremičninami. Čeprav so nekateri prihodki od najemnih nepremičnin lahko potrebni za hipotekarna plačila, z dobrimi naložbami v najemne nepremičnine, lahko praktično računate na enakomeren dotok dohodka.
Korak
Pogovorite se s strokovnjaki in drugimi lastniki nepremičnin, nepremičninskimi odvetniki, nepremičninskimi agenti, računovodje in drugimi najemodajalci, da se naučite, kaj lahko storite pri najemu.
Korak
Raziščite nepremičninski trg in določite cene za različne vrste najemnih nepremičnin na vašem območju. Opredelite prodajne cene in cene najema. Analizirajte trende in prihodnje napovedi.
Korak
Odločite se, kje boste kupili. Izberite lokacijo, kjer so najemnine povpraševanja in vrednosti nepremičnin na dosegu.
Korak
Izberite vrsto najemne nepremičnine, v katero želite investirati. Želite najeti celotno stanovanjsko hišo ali enodružinsko hišo?
Korak
Poiščite lastnosti, ki ustrezajo vašim kriterijem. Poiščite lastnosti, ki so dobre naložbe - tiste v dobrem stanju z malo pozornosti. Druga možnost je, da poiščete nizkocenovno, nepotrebno lastnino, ki jo je mogoče preživeti brez znatnih stroškov - strukturno zdrava hiša, ki zahteva le kozmetična popravila, na primer.
Korak
Kupite nepremičnino za najem.
Korak
Opravite vsa popravila, ki so potrebna za pripravo nepremičnine za najem.
Korak
Poiščite najemnike za najem vaše nepremičnine. Oglašujte razpoložljivost vaše nepremičnine za najem, prevzamete aplikacije in vodite kreditna poročila o prihodnjih najemnikih. Najemite nepremičnino samo prosilcem, katerih kreditna poročila kažejo, da so vredna zaupanja.
Korak
Upravljajte stanovanje sami ali najemite upravitelja nepremičnin (ali podjetje za upravljanje nepremičnin). Tekoče zahteve vključujejo najemnino, plačilo davkov in zavarovanj ter vzdrževanje.