Kazalo:
Zvezna vlada ZDA dovoljuje najemnikom, da zahtevajo odbitke od davka na premoženje, če imajo najem, ki od najemnika zahteva plačilo davka na nepremičnine namesto najemodajalca. To ne velja za veliko stanovalcev. Vendar pa lahko nekateri najemniki še vedno lahko zahtevajo davčno olajšavo, če izpolnjujejo določene zahteve glede dohodka in prebivanja.
Davki na nepremičnine
Ljudje pogosto povezujejo plačila davka na premoženje z lastništvom. Vendar pa najemodajalci zahtevajo, da najemniki plačajo vsaj del davka na nepremičnine za svoje stanovanjske stavbe ali najemne hiše in stanovanja. Davki na nepremičnine so običajno vključeni v mesečna plačila najemnine in niso navedeni kot ločeni stroški, kot so za številne lastnike stanovanj. Nekatere države ZDA dovoljujejo najemnikom, da zahtevajo najemnikovo posojilo na svojih davčnih napovedih, ki naj bi nadomestili davke na nepremičnine, ki jih najemniki plačajo svojim najemodajalcem.
Zahteve za davčne kredite
Ljudje, ki želijo v svoji državi zahtevati razpoložljive kredite za najemnino, morajo izpolnjevati določene zahteve. Na primer, davčni program Marylandovih najemnikov davkov zahteva, da je najem domov primarno prebivališče davkoplačevalca, da lahko uveljavlja kredit, ki lahko znaša 750 USD. Najemnik mora tudi živeti na najemni nepremičnini vsaj šest mesecev v letu, v katerem se zahteva kredit. Najemniki ne izpolnjujejo pogojev za kredit, če so med letom prejeli zvezno ali državno stanovanjsko subvencijo.
Davčna odgovornost
Nepovratni najemniški kredit v Kaliforniji je namenjen le nadomestitvi davčne obveznosti najemnika. Davkoplačevalci posameznikov niso upravičeni do kredita, če njihov bruto dohodek presega 34.722 $, in poročeni pari, ki vložijo skupno davčno napoved, niso upravičeni, če je njihov prilagojeni bruto dohodek višji od 69.444 $. V vsakem primeru je kredit nizek. Spletna stran davčne uprave franšize v Kaliforniji navaja, da lahko posamezniki, ki izpolnjujejo smernice za upravičenost, pričakujejo le 60 dolarjev kredita v letu 2010. Ta znesek se samo podvoji za poročene pare.
Razpravljali smo o davčnih kreditih
Članek Associated Press ugotavlja razpravo v Missouriju o zmanjšanju ali odpravi davčnih dobropisov za reševanje državnega denarja. Glede na članek AP z naslovom "Missouri House republikanci vprašanje davčne kreditne poročilo," je državna komisija določila Missouri bi lahko sčasoma prihranite do 220 milijonov dolarjev, če se je država odločila za obnovo davčno-kreditnih programov. Starejši državljani z nizkimi dohodki in invalidne osebe v Missouriju lahko zahtevajo kredit za najemnino ali davke na nepremičnine. AP pravi, da je komisija predlagala, da so do kredita upravičeni le lastniki stanovanj, nekateri politiki pa se niso strinjali s priporočili komisije.