Kazalo:
Zakon o davčnem zavezancu je bil podpisan junija 2006 v zvezni državi Pennsylvania. Ta določba nudi rezidenčnim lastnikom stanovanj priložnost, da zmanjšajo obveznosti za davek na nepremičnine z izjemo domačinov in kmetij. Večina prebivalcev Pensilvanije, ki so lastniki doma, v kateri živijo, izpolnjuje pogoje za izključitev.
Lastnosti, ki izpolnjujejo pogoje
Enodružinske hiše, etažne hiše in kmetije so upravičene do izključitve domačije v Pennsylvaniji. Premoženje mora biti stalni dom lastnika. Z drugimi besedami, najemnine in nepremičnine, ki se uporabljajo izključno za podjetja, ne izpolnjujejo pogojev. Poleg tega, če ima lastnik več kot enega doma, se kvalificira samo stalni dom. Zemljišče, na katerem je zgrajen dom, se šteje kot del domačije, če je lastnik tudi lastnik zemljišča.
Šolski okrožji Odločite se
Lokalni šolski okraji odločajo o višini davčne izključitve. Nato je lastnik stanovanj uvrščen med upravičene domačije. Prebivalci se morajo obrniti na lokalni urad za ocenjevanje nepremičnin, da ugotovijo, kako se prijavijo v svojem okrožju. Na primer, v okrožju Chester, lokalni šolski okrožje pošilja prebivalce prošnji. V Filadelfiji lahko stanovalci zaprosijo po telefonu.
Zneski izključitve
Vsi upravičeni lastniki stanovanj v isti davčni jurisdikciji ali šolskem okrožju dobijo enako vsoto izključitve. To zmanjšanje temelji na povprečni ocenjeni vrednosti vseh domov v pristojnosti. Ocenjena vrednost se nanaša na ocenjeno vrednost nepremičnine za davčne namene. Izključitev je torej lahko do polovice povprečne ocenjene vrednosti. Na primer, če je povprečna ocenjena vrednost vseh domačinov v okviru davčne pristojnosti 50.000 $, potem je lahko znesek za izključitev za davek od premoženja do 25.000 $ za vsakega lastnika.
Kako deluje
Če bi lokalno šolsko okrožje izključilo domačijo v višini 25.000 dolarjev, bi se dom, vreden 100.000 dolarjev, obdavčil, kot da je premoženje vredno 75.000 dolarjev. Primerni lastnik stanovanj bi prihranil 25 odstotkov na računu za davek na nepremičnine. Glede na kraj bivanja, lahko nekateri lastniki Pensilvanije prihranijo več sto dolarjev z izključitvijo. Za lastnike in lastnike malih podjetij, ki uporabljajo del bivališča za poslovne namene, je treba upoštevati del nepremičnine, ki se uporablja za poslovne namene, saj to zmanjšuje, koliko lahko izključi lastnik nepremičnine.