Kazalo:
Pogodbe o časovnem zakupu se razlikujejo od drugih vrst nepremičnin. Obstajajo tri glavne vrste pogodb o časovnem zakupu: deeded; pravico do uporabe; ali v celoti plačani. Na splošno, bolj ko plačate vnaprej, več prožnosti je, če boste morali priti ven iz nepremičnine. Zaprtje, "zadnji način," se razlikuje od države do države. Ne pozabite, da vaše podjetje časovnega zakupa ne želi izključitve in ga uporabiti v vašo korist.
Korak
Preglejte pogodbo in ugotovite, kakšne posledice imajo, ko prenehate plačevati glavnino ali plačilo pristojbin za vzdrževanje. Če se ne plača pristojbina za vzdrževanje, lahko sproži privzeto plačilo.
Korak
Poiščite pogoje povračila. Nekatere pogodbe vam omogočajo, da se izločite iz pogodbe v določenem obdobju po nakupu.
Korak
Zahtevajte spremembo. Če lahko dokažete finančne težave, zahtevajte zmanjšanje glavnice, še posebej, če je razlika med trenutno vrednostjo nepremičnine in posojilom več kot 80 odstotkov posojila. Družbe s časovnim zakupom se želijo izogniti zaprtju ali izgubi nepremičnine pred stečajem in morda se strinjajo, da bodo znižale pristojbine za vzdrževanje ali jih plačale vsaki dve leti.
Korak
Prodajte svoj časovni zakup. Vprašajte vaše letovišče, naj priporoči posrednika ali se obrnete na svojega. Dva spletna tržišča sta RedWeek.com ali Tug2.net. Če je povpraševanje majhno, razmislite o najemu časovnega zakupa po nižji ceni.
Korak
Vprašajte svoje letovišče za nakup svojega časovnega zakupa. Nekatera letovišča imajo programe za odkup, ki so ponavadi opisani v pravici do "prve klavzule o zavrnitvi" v vaši pogodbi.
Korak
Počakajte na klic in pismo zadnje možnosti. Če ne boste izvedli plačila, bo časovni zakup potekal od 3 do 24 mesecev pozneje. Po vašem prvem zamujenem plačilu boste prejeli klic iz zbirnega podjetja vašega časovnega zakupa. Informacije boste prejeli tudi po pošti, v katerih boste pojasnili točen znesek, vključno z zamudnimi provizijami in vašimi možnostmi, da poskrbite za svoje finančne obveznosti. Družba collectoin lahko poroča tudi o vaši prestopništvu.