Kazalo:
Porok pripravljeno prevzame plačilo najemnine, če jih najemnik ne opravi. Poroki so sopodpisniki najemne pogodbe in na splošno ne zasedajo najemne enote. Namesto tega delujejo kot vrsta zavarovanja za plačilo najemnine. Najemodajalci in družbe za upravljanje nepremičnin, ki sprejemajo poroke, lahko od vas zahtevajo, da napišete pismo, ki potrjuje vašo zmožnost za kritje plačil, če se najemnik sooči s težkimi časi. Poskrbite, da boste razumeli in sprejeli pogoje najemne pogodbe in garancije, preden boste napisali pismo ali jamčili za najem.
Korak
Vprašajte najemodajalca za kopijo najemne pogodbe, ki jo zahtevate. Posvetujte se z odvetnikom ali zastopnikom, ki vam bo pomagal razumeti vse nejasne pogoje in pojasniti tveganja, povezana z zagotavljanjem najema. Preglejte tudi politiko najemodajalca za poroke, da zagotovite, da boste izpolnili zahteve glede dohodkov in upravičenosti do kreditov.
Korak
Uporabite urejevalnik besedil za jasno in učinkovito pripravo pisma. Začnite z datumom in identificirajte najemno premoženje s polnim naslovom, vključno s številko enote, če je na voljo. Navedite ime najemodajalca ali upravitelja nepremičnine, vaše polno ime in razmerje s prosilcem za najem. Vključite tudi polno ime prosilca.
Korak
Oglejte si finančno in kreditno upravičenost, s katero ste upravičeni do najema najemnika. Na primer, najemodajalci pogosto zahtevajo, da je dohodek poroka enak 80-kratniku zneska najemnine. Navedite svoj letni dohodek in druge dejavnike, ki jih omenja politika posestnika, ki vas kvalificira za odgovornost, kot so vaše premoženje, bančne rezerve in kreditna ocena.
Korak
Določite vse pogoje za podpisovanje, s katerimi se ne strinjate, saj so nekateri pogoji lahko predmet pogajanj, odvisno od najemodajalca. Na primer, kot osnovno izhodišče se garanti strinjajo, da bodo krili plačane plačane najemnine za določen čas, na primer eno leto. Vendar pa se lahko v primeru zamude pri najemnini uporabljajo druge pristojbine. Najemodajalci lahko na kartico najemnika dodajo zamudnine, odvetniške pristojbine in sodne takse. Poleg tega se lahko najemnik sooči s stroški materialne škode zaradi malomarnosti ali drugih kršitev. Če ne nameravate plačati teh dodatnih stroškov, morate to pisno izjaviti in lastnik lahko uporabi diskrecijsko pravico.
Korak
Končajte pismo z izjavo, da ste pripravljeni predložiti nekatere finančne dokumente, kot so kreditno poročilo, izkaz poslovnega izida ali bančni izpisek, če je to potrebno. Podpišite pismo in prosite svojega odvetnika, naj pregleda pismo, preden ga pošljete najemodajalcu. Najemniku zagotovite tudi kopijo pisma za svoj spis.