Kazalo:
Ni vam treba skrbeti za ponovno vzpostavitev hipoteke, razen če ste soočeni z zaprtjem. Če ste in če lahko položite roke na nekaj denarja, je ponovna vzpostavitev morda vaša vstopnica. Imeli boste omejeno časovno obdobje, v katerem boste ukrepali, vendar v večini primerov posojilodajalci raje povrnejo posojila, kot pa da se jim jemlje v zaprtem postopku z negotovim izidom. Torej, če ga lahko zavrtite, je ponovna vzpostavitev pogosto izvedljiva možnost.
Obrnite se na posojilodajalca
Vaš prvi korak je, da se obrnete na svojega posojilodajalca. Telefonski klic lahko utre pot, vendar sledi pisni zahtevi za uradno zahtevo za ponovno vpisno pismo ali ponudbo. Ugotovite, koliko denarja boste potrebovali za ponovno vzpostavitev hipoteke skupaj s trdnim datumom, do katerega bo posojilodajalec spoštoval znesek za ponovno zaposlitev. Zahtevajte pisno potrditev teh informacij, skupaj z imenom osebe, do katere lahko pridete, če imate dodatna vprašanja.
Ujemite plačila
Prvi del zneska ponovne vzpostavitve predstavlja vaša zapadla plačila, tista, ki ste jih zamudili, kar je privedlo do čakanja na izločitev. To boste morali plačati v enkratnem znesku. Morda boste imeli do konca poslovanja na datum, ki je neposredno pred prodajo na zaprtju, vendar preverite pisni odgovor svojega posojilodajalca, da se prepričate. Če zamudite s plačilom, bo prodaja potekla in ponovna vzpostavitev ni več možnost.
Imeli boste dodatne stroške
Prav tako boste potrebovali dovolj denarja v roki za kritje nekaterih dodatnih pristojbin, ki se plačajo ob istem času, ko boste dohiteli hipotekarna plačila. Ti običajno vključujejo stroške, ki jih je imel posojilodajalec, ki so nastali z začetkom ukrepa zaprtja, kot tudi morebitne zamudne provizije in morda celo sodne takse za beleženje vaše ponovne vzpostavitve. Vse te stroške je treba razčleniti na pismo, ki ste ga prejeli. Če ne plačate celotnega zneska - vaših zapadlih plačil in dodatnih stroškov - vaš posojilodajalec lahko še vedno zapre.
Nadaljujte s plačili
Ponovna vzpostavitev je običajno možnost, če ste začasno izgubili finančno stanje. Če ste izgubili službo in niste prepričani, da lahko kmalu znova pridobite zaposlitev, ponovna vzpostavitev ne bo onemogočila nedoločenega zaprtja, ker morate obdržati sedanje stanje z vašimi hipotekarnimi plačili ali pa se spet začne proces izključevanja. Če ste pridobili tono zdravstvenih računov ali naleteli na kakšno drugo resno situacijo, zaradi katere se zdi malo verjetno, da boste lahko po tem, ko shranite nepremičnine, še naprej redno plačevali hipoteke, raziščite druge možnosti z vašim posojilodajalcem.