Kazalo:
Pogojno odobreno posojilo pomeni, da se je zavarovalnica po dogovoru dogovorila, da bo financirala vaše posojilo, pod pogojem, da izpolnjujete posebne pogoje, običajno povezane z dokumentacijo. Čeprav se izraz najpogosteje uporablja v hipotekarnih posojilih, lahko pogojna odobritev igra tudi vlogo pri financiranju avtomobilov, kreditnih linij lastniškega kapitala in celo odobritvi kreditne kartice.
Različne vrste predhodne odobritve
Če ste nakupovanje za dom ali avto posojilo, ena od prvih stvari, ki jih boste želeli storiti, je srečanje z banko posojilo uradnik ugotoviti, koliko ste upravičeni za izposojo in kaj bo obrestna mera. To temelji, delno, na vaš zaslužek, vaš dolg in vašo kreditno točkovanje. To je dobra ideja, da bi skupaj s ključnimi informacijami za to začetno srečanje, kot so plače škrbin, davčne napovedi, bančne izpiske in seznam dolžniških obveznosti, kot so kreditne kartice in posojila.
Predhodna odobritev
Ko posojilni uradnik pregleda vaše finančne podatke, preveri vaš kredit in preveri vaš dohodek, vam lahko predloži pismo za predhodno odobritev. To navaja, da ste na podlagi predloženih informacij upravičeni do posojila do določenega zneska. Takšno pismo vam lahko da nekaj dodatnega roba, ko začnete iskati domove ali vozila, saj veste, s katerim delom morate delati in prodajalec ve, da ste uradno začeli postopek financiranja.
Pogojno odobritev
Pogojna odobritev je bolj poglobljen proces kot predhodna odobritev, zato ima večjo težo. Za pogojno odobritev, posojilo underwriter gre skozi vaš finančni paket in digs malo globlje, da potrdi svojo natančnost. Skrbnik je oseba, ki na koncu odobri ali zavrne posojilo, tako da ima njegov nadzor in zmanjševanje števila pooblastil več pooblastil kot posojilodajalec. Ko vam odobrimo pogojno odobritev, to v bistvu pomeni, da je na podlagi trenutnega finančnega stanja odobreno posojilo - če izpolnjujete enega ali več pogojev in da se vaše finančne okoliščine ne spremenijo.
Vrste pogojev
Ko zavarovalnica postavi pogoje na končno odobritev posojila, je običajno povezana z dokumentacijo ali dokumentacijo. Na primer, morda boste morali pojasniti velik depozit ali umik, ki je naveden v bančnem izpisku, ali pa navedite izkaz dobička in izgube, če ste samozaposleni. Posojilo se lahko pogojuje tudi z rezultati ocene, če kupujete stanovanje.
Poleg tega je pogoj, da se vaša finančna slika ne spremeni dramatično. Na primer, če greste ven in kupite nov avto, privzeto na kreditni kartici ali izgubite službo, lahko spremeni vaše okoliščine tako, da je vaša pogojna odobritev preklicana.