Kazalo:
Če ste na trajni ali začasni invalidnosti iz vašega delovnega mesta, lahko refinancirate svoje obstoječe hipotekarno posojilo, da izkoristite nižje stopnje ali boljše pogoje odplačevanja. Imate dve možnosti: Če je vaš mesečni dohodek s plačilom invalidnosti dovolj za kritje celotnega mesečnega dolga in novega hipotekarnega plačila - kar je manj kot 36 odstotkov vašega mesečnega dohodka - ste upravičeni do standardnega refinanciranja. Če ne, lahko vprašate svojega hipotekarnega posojilodajalca za spremembo posojila, da znižate obrestno mero ali spremenite druge hipotekarne pogoje, kar ima tudi za posledico nižja mesečna plačila.
Korak
Poiščite finančno dokumentacijo, ki jo boste morali poslati svojemu hipotekarnemu posojilodajalcu, da začne postopek refinanciranja. To vključuje kopijo vaše hipotekarne izjave, kopije vaših dveh najnovejših plačil za invalidnost, kopije vaših dveh najnovejših zveznih davčnih napovedi, kopij računov kreditnih kartic in kopije izjav iz drugih posojil, kot so študent ali avtomobilska posojila.
Korak
Pokličite svojega hipotekarnega posojilodajalca na številko, ki je navedena na trenutni izjavi o hipoteki. Pojasnite, da ste invalidni, vendar želite refinancirati svoje hipotekarno posojilo. Če imate težave s plačevanjem hipotek, ker je vaš dohodek padel, povejte svojemu posojilodajalcu.
Korak
Dajte svojemu posojilodajalcu dovoljenje za preverjanje kredita. To bo ustvarilo vašo trimestno kreditno oceno. Posojilodajalci se zanašajo na kreditne ocene, da bi ugotovili, ali je posojilojemalec tvegano stavo ali varno. Posojilojemalci z oceno 720 ali več običajno izpolnjujejo pogoje za najnižje obrestne mere.
Korak
Dajte svojemu posojilodajalcu OK, da naročite oceno vaše hiše. Boste morali plačati približno 400 $, da ocenjevalec določi vaš dom trenutne vrednosti. To boste potrebovali tudi, če imate na vašem domu obstoječo presojo občine za davčne namene. Ocena določa, ali imate dovolj lastniškega kapitala v vašem domu, da se lahko kvalificirate za refinanciranje. Če je vaš dom padel v vrednosti, morda ne boste imeli potrebnega kapitala.
Korak
Poslati posojilodajalcu dokumente, ki jih zahteva, vključno z zahtevkom za refinanciranje, ki so ga podpisali vsi posojilojemalci. Vaš posojilodajalec jih bo analiziral, da bi ugotovil, ali imate finančna sredstva, da bi vaša nova plačila z dohodkom zaradi invalidnosti potekala skozi hipotekarno refinanciranje.
Korak
Vprašajte za spremembo posojila, če vaš mesečni dohodek s plačilom invalidnosti ni dovolj visok ali če je vaša domača vrednost prenizka, da bi se lahko kvalificirali za refinanciranje. Vaš posojilodajalec lahko po svoji presoji zniža vašo mesečno obrestno mero, zmanjša glavnico na vašem posojilu ali spremeni druge pogoje vašega posojila, da vam zagotovi nižje mesečno plačilo. Na splošno se morate boriti, da bi vaša hipotekarna plačila izpolnjevala pogoje za spremembo posojila.
Korak
Podpišite zaključne dokumente, da bo vaš refinanciranje uradno, če vaš posojilodajalec odobri za refinanciranje ali spremembe. Vi in posojilodajalec boste določili rok za to.