Kazalo:
Prepričan sem, da ste slišali, da je to trg kupca. Na trgu nepremičnin je danes veliko poslov. Obstaja veliko foreclosures in kratke prodaje po ugodnih cenah. Torej, našli ste popolno hišo v popolni soseski. Hiša je praktično popolna, razen poškodb zaradi vode ali plesni. Če je lastnina poškodovana z vodo, obstaja možnost, da je plesen prisoten. Plesen je lahko strupen in povzroča številne zdravstvene težave. Kako boste nadaljevali, če še vedno želite kupiti to hišo?
Financiranje je ključno. Če kupujete to nepremičnino z vsemi gotovino, potem ne boste imeli težav pri nakupu nepremičnine. Če boste uporabljali FHA, VA ali konvencionalno hipoteko za nakup te nepremičnine, kjer boste naleteli na težave. Vsak posojilodajalec (banka) bo zahteval, da je nepremičnina lahko bivalna, da se odobri posojilo. Ocenjevalec, ki ga pošlje posojilodajalec, bo zahteval popravilo plesni in / ali vode pred popravilom posojila. Kdo bo plačal popravila? Če je nepremičnina izključitev ali kratka prodaja, je verjetno, da se nepremičnina prodaja v stanju, kot je. Vedno lahko poskusite ponovno pogajati, da bo prodajalec plačal popravila. Če prodajalec ne bo plačal za popravila, potem lahko plačate za popravila. Kaj, če nimate denarja za plačilo popravil? Če je vaša pogodba pogojena s pridobitvijo financiranja, lahko odidete in obdržite svoj depozit. Druga možnost je, da preverite s svojim posojilodajalcem, da vidite, če ste upravičeni do posojila za obnovo. Posojilo za obnovo bo dodalo stroške popravil hipoteke. Obstajajo različne vrste posojil za prenovo. Najbolj priljubljen je posojilo FHA 203 (k). Obstajajo omejitve s temi posojili, zato se posvetujte s svojim posojilodajalcem, da potrdite, če ste upravičeni, in če je to dobra izbira za vas in to lastnost.
Moraš vedeti, v kaj se spuščaš. Pridobite vsaj tri ocene od uglednih pogodbenih izvajalcev. Morda boste želeli dobiti ocene od podjetij za odstranjevanje plesni in splošnih izvajalcev. Če so ocene drastično drugačne, dobite še nekaj. Odločite se, ali želite še naprej nakupovati. Imejte v mislih, da želite vedeti, koliko bo stalo odstraniti plesni in koliko bo to stalo popraviti, kar povzroča poškodbe plesni ali vode.
Če se odločite za nakup, se obrnite na dom, če tega še niste storili. Želite vedeti, katere druge težave ima ta lastnost. Če dobivate posojilo za prestrukturiranje, lahko dodate ta dodatni strošek popravila v posojilo.
Korak
Na dnu te strani sem vključil povezave do EPA in HUD.