Kazalo:
Kadar je oseba lastnik premoženja, zlasti nepremičnine, je varovanje in vzdrževanje te lastnine glavna skrb. Takšne stvari lahko postanejo še posebej pomembne, če se človek odloči prodati ali zapustiti svoj dom ob njegovi smrti. Prenos pravnega lastništva z ene stranke na drugo se običajno zgodi z uporabo listine ali lastninske pravice. Pridobitev garancije je ena od mnogih metod, ki se lahko uporabijo za prenos premoženja z ene osebe na drugo.
Dejanje garancije
Garancijski list je pravno zavezujoč dokument, v katerem prodajalec nepremičnine jamči za verodostojnost lastninske pravice, ki jo ima. Prav tako zagotavlja njegovo pravico do prodaje in / ali prenosa lastninske pravice za katero koli poznejšo premoženje, ki je v njem navedeno. To pomeni, da ko kupec podpiše garancijo, to počne z vedenjem, da je nepremičnina, ki jo kupuje, brezplačna in brez kakršnih koli zastav ali dodatnih zahtevkov za lastništvo.
Vesting
Standardna listina je preprosto pravni dokument, s katerim oseba pridobi lastništvo nepremičnine, najpogosteje nepremičninski posest. Ko posameznik kupi dom, ga podpiše in nato prejme ta list papirja, bodisi iz njegove države ali posojilodajalca, kot dokaz, da je edini lastnik nepremičnine. Ko je dom ali nepremičnina dodeljena, podeljuje kupcu ali upravičencu nepremičnine absolutno pravico do lastništva in lastništva, kot je opisano v garancijskem aktu.
Koristi
Glavna korist od pridobitve garancije je neločljivo jamstvo za dejanja. Za posameznika, ki kupuje ali prejema premoženje, je veliko varnosti, ko ve, da je oseba, ki je pridobila listino, finančno odgovorna za vse sodne postopke, ki lahko nastanejo, če druga stranka uveljavlja pravico do premoženja. Ta vrsta zagotovila je neprecenljiva za vsakogar, ki je lastnik nepremičnine. Prav tako zagotavlja, da lahko kot pravni lastnik nepremičnine sami prodate svojo nepremičnino.
Dokumentacija
Če ste v postopku nakupa doma ali prodajate tistega, ki ga trenutno imate, se morate posvetovati s svojim nepremičninskim posrednikom o jamstvu. Posrednik vam lahko pomaga tudi z vsemi pravnimi oblikami in postopki, potrebnimi za pridobitev garancije.