Kazalo:
Obstajata dva načina za pristop k novi gradnji. Nekateri domači gradbeniki začnejo s tlorisom in nato iščejo veliko, ki bo ustrezalo hiši. Drugi domači graditelji najdejo parcelo in potem imajo hišo, ki je zasnovana posebej, da se prilega terenu. Druga metoda je običajna pri nakupu zemljišča, ki ima lahko idealno lokacijo, vendar je parcela nagnjena ali potrebuje posebne priprave ali podporne stene.
Korak
Ne pozabite na nepremičninski kliše: lokacija, lokacija, lokacija. Stroški gradnje se ne bodo znižali, če se odločite za gradnjo v manj zaželeni soseski. Medtem ko bodo stroški na parceli višji v boljšem območju, bo razlika v ceni med loti običajno veliko manjša od dodanega kapitala, ki ga boste pridobili z izgradnjo boljše soseske.
Korak
Določite, kateri pripomočki so na voljo lotu. Pripomočki bi vključevali vodo, plin, električni, telefonski in televizijski kabel. Odkrijte, kako blizu je storitev. Medtem ko je na voljo električna energija, so lahko stroški, ki jih prinesejo na serijo, večji, kot si predstavljate.
Korak
Hodite po parkirišču, od spredaj do hrbta, da dobite občutek terena. Kar se lahko zdi kot veliko število, če pogledamo z ulice, se lahko šteje za nagnjeno in zahteva dodatno razvrščanje. Med inšpekcijskim obdobjem naj vaš izvajalec pregleda pošiljko in vam predstavi, kaj bo stalo, da je zemljišče pripravljeno za gradnjo.
Korak
Naročite preskus pronicanja (perc), če serija ni priključena na kanalizacijo. To je, da določite, katero vrsto septičnega sistema boste potrebovali. Perc test vključuje vrtanje lukenj na posesti in spremljanje, kako hitro voda vpije v zemljo.
Korak
Zahtevajte, da se pri nakupni ponudbi označijo koti lotov, ali razmislite o tem, da bi se lotili ankete. To ne bo vedno potrebno. Na primer, če nakup zemljišča v stanovanjskem traktu, anketiranje običajno ni potrebno. Toda, če kupujete zemljišče v podeželskem, odprtem prostoru, obkroženem s praznimi zemljišči, je to morda potrebno.
Korak
Raziščite možnosti financiranja za nakup zemljišča. Če je posojilo na zemljišču, ga bo običajno treba odplačati, preden lahko pridobite gradbeno posojilo, saj posojilodajalci neradi podrejeni gradbenemu posojilu. Nekateri domači gradbeniki uporabljajo lastniški kapital iz obstoječih nepremičnin za nakup zemljišča, drugi pa z posojilodajalci najdejo primerne pakete za posojila za gradnjo.