Kako najeti hišo

Najem hiše je podoben najemu stanovanja, vendar boste našli nekaj pomembnih razlik. Iskanje prave hiše zahteva več dela na nogah in življenjski stroški, povezani z ločenimi domovi, so pogosto višji. Vendar pa boste morda imeli več prostora za pogajanja za boljše pogoje najema.

Najdi pravo hišo

Homeowners najem svoje nepremičnine na dva načina: ali zaslon prosilcev in upravljanje nepremičnine sami, ali pa najem podjetje za upravljanje premoženja, da skrbijo za vse.

Posvetujte se z lokalnimi podjetji za upravljanje nepremičnin, da si ogledate hiše, ki jih imajo v najemu. Najem hiše iz podjetja za upravljanje nepremičnin je podoben najemu velikega apartmajskega naselja; podjetje ima posebne smernice, ki jih morajo najemniki izpolniti, da bi se kvalificirali in izjeme od teh smernic so redke.

Lastniki stanovanj, ki upravljajo lastne nepremičnine, so lahko bolj prilagodljivi glede na zakupne pogoje in ustrezne standarde. Vendar pa te lastnosti zahtevajo več raziskav, saj lastniki nimajo velikih oglaševalskih proračunov. Za iskanje nepremičnin za najem lastnika:

• Preverite lokalne oglase na spletu in v lokalnih časopisih.
• Vozite se po soseskah, kjer želite živeti in poiščite znake dvorišča.
• Vprašajte prijatelje, družino in znance, če poznajo koga, ki najame hišo.
• Preverite oglasne deske v skupnostnih centrih, trgovinah z živili in knjižnicah.

Razmislite o višjih stroških najema

Najem enodružinske hiše je dražji od stanovanja, dupleksa ali stanovanja, čeprav boste pogosto dobili več kvadratov. Upoštevajte povečano najemnino, vendar upoštevajte tudi naslednje stroške, ki so lahko višji:

Pripomočki

V samostojni hiši so vse štiri zunanje stene izpostavljene elementom. Zaradi tega so vaši računi za ogrevanje in hlajenje lahko višji. Vnaprej se pozanimajte pri najemodajalcu, da pojasnite, katere storitve so vključene in katere niso. Najemodajalci lahko plačajo kanalizacijo, vodo in odvoz smeti, ki pogosto ne plačujejo komunalni apartmaji.

Stroški zavarovanja

Lastnik verjetno ima zavarovalno kritje za hišo, vendar boste še vedno morali dobiti najemniško zavarovanje za vaše osebne stvari. Zavarovanje najemnika za enodružinsko stanovanje lahko stane več. Vprašajte svojega zavarovalnega zastopnika za oceno.

Zahtevano vzdrževanje na domu

Stanovalci urejajo urejanje krajine za samoumevno - kompleksni vodje opravljajo delo ali najemajo posadko. Preden najamete hišo, vprašajte lastnika, kako ravnajo z nego in vzdrževanjem snega. Lahko opravlja delo sam ali pa lahko podjetje za upravljanje nepremičnin zaposli delovno posadko. Vendar pa lahko lastnik pričakuje, da boste sami opravili delo ali plačali nekomu, da to stori za vas.

Prijavite se za hišo za najem

Najem hiše je podoben najemu katere koli druge vrste nepremičnine. Najemodajalec hoče videti, da ste s svojim denarjem finančno varni in odgovorni in da si lahko privoščite najemnino. Nekateri lastniki stanovanj niso tako strogi glede uporabe; če je vaš kredit manj kot popoln, boste morda prepričali lastnika, da boste plačali pravočasno in dobro poskrbeli za prebivališče. Najemodajalci, ki oddajo v najem samo eno nepremičnino, ne smejo opravljati kreditnih pregledov.

Pogoji za pogajanja

Če delate neposredno z lastnikom, se lahko pogosteje pogajate. Lastniki-najemodajalci želijo, da njihovi najemniki skrbijo za svoje nepremičnine in pravočasno plačajo najemnino. Če lahko lastnika prepričate, da ste odgovorni najemnik, se lahko pogajate o pogojih, kot je na primer hišni ljubljenček.