Kazalo:
Če želi mož prodati hišo, bo potreboval dovoljenje svoje žene in sodelovanje, če bo imela zakonsko lastninsko pravico. Listina se uporablja za označevanje lastninskih pravic, v nekaterih primerih pa dodatni dejavniki določajo, ali se morata oba zakonca strinjati s prodajo.
Skupno lastništvo
Če listina o možu in ženi navaja kot "skupnega najemnika", imata oba v skupnem interesu. Če en zakonec umre, preživeli samodejno postane edini lastnik. Oba zakonca bosta morala podpisati listino za prodajo doma.
Če pa je dom označen kot "skupni najemniki", lahko zakonec proda njegov delež premoženja brez soglasja drugega zakonca. Obe strani imata ločen in izrazit interes za dom.
Države lastnine Skupnosti
V stanju skupne lastnine vsi nastali dolgovi in sredstva, ki jih je zbral oba zakonca med poroko opredeljujejo kot skupno premoženje. Če je bil dom pridobljen v času zakonske zveze, ni treba, da je ime žene na listini, da bi imela lastninske pravice. Še vedno se bo morala podpisati kot dajalec na poslu skupaj s svojim možem za prodajo doma.
Vendar, če je mož premoženje pred zakonsko zvezo in njegova žena ni na dejanju, mož lahko zakonito proda dom brez svoje žene. Stanja lastnine Skupnosti vključujejo:
- Arizona
- Kalifornija
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- Nova Mehika
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Edino lastništvo
Če mož ne živi v državi skupne lastnine in je samo njegovo ime na dejanju, mu ni treba odobriti žene za prodajo. Samo lastnik mora podpisati svoje lastninske pravice. Čeprav je to redko, je možno, da je žena na hipoteki in ne na dejanju. V stanju skupne lastnine bi morala podpisati oprostitev domačije, da bi mož dobil posojilo brez nje. V pravičnih distribucijskih državah ni potrebno opustitev.
Dekleta Quitclaim
Za prenos obresti na nepremičnino se uporablja listina za opustitev. Par se lahko odloči, da bo dodal ime ali izbral ime. Žena lahko "zanese" svoj interes v domu s podpisom svojega deleža možu ali obratno. Deklaracije o opustitvi se običajno uporabljajo po razvezi.