Kazalo:
- REIC Cilji
- Investicijsko financiranje REIC
- Sklad za investicijske družbe za nepremičnine
- REIC Crowdfunding
Idealen položaj investitorja v nepremičnine je zaslužiti denar na naložbo, ki ustreza tveganju, ki ga jemlje, medtem ko skrajša čas, ki ga je zavezan za premoženje. Investitor lahko te cilje doseže s sodelovanjem na nepremičninskem trgu preko nepremičninske investicijske družbe. REIC vlagateljem ponuja možnosti, da združijo svoj denar za naložbe v nepremičnine. Kot je pisal Brad Thomas v članku Forbes, se povpraševanje po REIT-u, ki bi prinašal donos, lahko vlaga v hotele, zapore ali podatkovne centre, ko so drugi donosnosti naložb nizke.
REIC Cilji
Družba za naložbe v nepremičnine pridobi naložbene nepremičnine v imenu tretjih vlagateljev. V večini primerov REIC vlaga v nepremičnine komercialne kakovosti, kot so poslovne stavbe, stanovanjski kompleksi, hoteli in industrijska območja. Toda nekateri REIC se osredotočajo na tržno nišo, kot so nakupovalni centri ali medicinski objekti.
Investicijsko financiranje REIC
Kapital, ki ga investicijska družba za nepremičnine vlaga v nepremičnine, prihaja iz različnih virov, vključno z zavarovalnicami, pokojninami, premožnimi posamezniki in skladi zasebnega kapitala. REIC lahko vlaga tudi lasten kapital ali pridobiva sredstva prek investicijskih skladov za nepremičnine. REIC bi lahko dosegel od milijon dolarjev do več deset milijard dolarjev.
Sklad za investicijske družbe za nepremičnine
Običajno investitorji namenijo kapital skladu REIC, iz katerega uprava REIC črpa denar za naložbe v različne nepremičnine, kot se podjetju zdi primerno. REIC lahko kot alternativo ustanovi sklad za zbiranje kapitala za določen projekt. To omogoča vlagateljem in podjetju, da opravijo več skrbnega pregleda, ki prispeva k bolj informiranemu vlaganju. REIC lahko oblikuje tudi zaprti klubski investicijski sklad, v katerega so vključeni člani investicijskega kluba, ki imajo podobne cilje.
REIC Crowdfunding
Možno je tudi investirati z nepremičninsko investicijsko družbo prek platforme za množično financiranje. Platforma malim vlagateljem in velikim vlagateljem omogoča nakup delnic nepremičnin, ki jih ponuja nepremičninska investicijska družba. Na primer, Fundrise vlagateljem ponuja priložnosti za vlaganje v 3 Svetovni trgovinski center v New Yorku. Z množičnim financiranjem lahko vlagatelji kupijo deleže v večstanovanjskih stavbah, trgovskih centrih in več.