Kazalo:
Po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva se je v letu 2016 začelo izvajati 116.000 pogodbenih stanovanjskih hiš, s povprečno pogodbeno ceno 252.000 dolarjev. Vendar pa je za leto 2018 povprečni strošek za gradnjo doma 284.425 $, glede na nedavni članek Home Advisor. Različni dejavniki vplivajo na to, koliko lahko pričakujete, da boste plačali za gradnjo hiše, kot so lokacija, materiali in seveda nepredvideni stroški. Gradnja doma iz tal vam ponuja edinstveno priložnost, da jo prilagodite svojim specifičnim potrebam in željam, vendar tudi ni lahka naloga. Na srečo, da vam pomagajo dobiti idejo o tem, kaj bi lahko stalo, da zgradite hišo, mnogi izvajalci ponujajo brezplačna posvetovanja in imajo interaktivne kalkulatorje stroškov, pa tudi informativne članke na svojih spletnih straneh, da boste začeli.
Glavni stroški gradnje hiše
Ko načrtujete gradnjo hiše, morate razmisliti o vsaki podrobnosti, ki jo želite imeti v vašem novem domu. Na splošno so kuhinje in kopalnice najdražje sobe za gradnjo v hiši. Ker te sobe imajo več podrobnosti in značilnosti, kot so vodovodne napeljave, omarice in pulti, lahko z lahkoto ugotovite, da greste čez proračun, če niste previdni. Po kuhinji in kopalnici bo približno tretjina stroškov gradnje doma namenjena izgradnji kosti hiše. Te potrebne gradbene osnove vključujejo okna, lesene okvirje, vrata, zunanje stene in strešne kritine.
Prav tako boste morali vključiti delo v svoje stroške izgradnje novega doma. Delo, ki gre v domovino, zunanje obloge in velike sistemske instalacije, lahko stane kar 1.500 dolarjev za uokvirjanje, več kot 85.000 dolarjev za notranjo opremo, odvisno od kompleksnosti projekta. Vaš izvajalec bo lahko dodatno pojasnil, kako se ti stroški razčlenijo za vašo zgradbo, saj se stroški nove gradnje pogosto zelo razlikujejo. Omeniti je treba, da se pri teh stroških izkopavanja in polaganja temeljev za dom običajno najbolj razlikujejo. Medtem ko lahko dobite eno oceno za izkop mesta in temelje, graditelj ne bo vedel končnih stroškov, dokler ne začne kopati. Nepredvidene ovire, kot so slaba tla ali ogromni balvani, ki jih je treba odstraniti, lahko močno vplivajo na vaš proračun.
Drugi vidiki
Poleg nepredvidenih stroškov, kot so podzemni balvani, ki zahtevajo težjo opremo - in s tem povečanje stroškov dela - se morate zavedati drugih stroškov, povezanih z gradnjo nove hiše. Najem arhitektov ali strokovnjakov za oblikovanje lahko traja od 5 do 15 odstotkov proračuna za gradnjo, odvisno od načrtov vašega doma. Vaš izvajalec bo morda lahko pripravil nekaj modelov in načrtov za vašo odobritev, kar običajno stane manj kot najem arhitekta. Ko se lupina in kosti vašega doma dokončajo, se osredotočite na svetlobne in vodovodne napeljave, naprave in zunanje pripomočke, kot so bazeni, dvorišča ali krovi. Tudi oblika vašega doma vpliva na vaš proračun. Domovi z več kotami ali nenavadnimi oblikami bodo zagotovo prispevali k stroškom gradnje.
Ko se odločite za gradnjo novega doma, naredite domačo nalogo in raziskovalna podjetja, preberite preglede, najpomembnejše pa zastavite veliko vprašanj. Čeprav je cilj vsakega posameznika, da projekt zaključi v skladu s proračunom, je bolje pričakovati nepričakovano, zato se zgradba vašega sanjskega doma ne spremeni v nočno moro.