Kazalo:
Prilagodljiva hipotekarna posojila ali ARMS so kompromis. Žrtvujete stabilnost fiksnih mesečnih plačil za življenje posojila v zameno za nizka uvodna plačila za omejen čas. Znan kot "hibridno" posojilo, 5/1 ARM vključuje fiksno obrestno mero za prvih pet let in variabilno obrestno mero, ki se vsako leto spreminja.
Koristi hibridov 5/1
Petletno obdobje fiksne obrestne mere 5/1 ARM lahko zagotovi dovolj časa, da lahko vaše nepremičnine cenijo, kar vam omogoča prodajo ali refinanciranje pred spremembo plačil. 5/1 ARM je po mnenju Realtor.com najbolj priljubljen hibridni ARMS. Zaradi povečanega tveganja, ki je povezano z nihajočimi plačili, imajo 5/1 ARMS običajno nižje uvodne obrestne mere od tradicionalnih 30-letnih hipotek na fiksno obrestno mero.
Na podlagi indeksov
Letne spremembe obrestne mere 5/1 ARM so vezane na določen indeks. Trije glavni indeksi, ki vplivajo na obrestne mere, so enoletni zakladni zaklad, 11. indeks stroškov okrožja ali COFI in londonska medbančna obrestna mera ali LIBOR.