Kazalo:
Zavarovalno kritje pri oceni izgube je del stanovanjske ali stanovanjske zavarovalne police, ne pa sama politika. Pomaga zavarovati skupne površine nepremičnin, ki so v skupni lasti članov združenja lastnikov stanovanj in zajemajo deljeno finančno odgovornost, ki bi lahko nastala v postopku odškodninskega zahtevka.
Komunalna škoda
Če pride do škode samo v vašem stanovanju ali mestni hiši in nikjer drugje, bo vaša zavarovalna polica ali lastnik stanovanj plačala škodo, pod pogojem vaše odbitne franšize. Če pa se škoda pojavi v strukturi, ki je v skupni lasti vsakogar v združenju lastnikov stanovanj, kot je bazen, klubska hiša ali zunanja zgradba kondominija, zavarovalna polica združenja plača škodo. To je pomembno razlikovanje, saj pokritost z oceno izgube velja samo za skupno škodo, ne za posameznika.
Primer škode nepremičnine
Če pride do požara v kondominiumu, je lahko prizadetih več enot in velik del zunanje konstrukcije. Zavarovalna polica vsakega lastnika plača škodo na njenem premoženju, toda glavno zavarovalno polico plača zunanjo strukturo in vsa druga skupna območja, kot so dvigala, stopnišča in smeti. Združenje lahko nosi veliko odbitno postavko, kot je 25.000 dolarjev, ali lahko vsebuje nezadostno kritje za plačilo celotne škode. Združenje se lahko odloči za delitev odbitnega zneska in morebitne nepokrite škode med lastnike enot. Če je 25.000 dolarjev razdeljenih med 25 lastnikov, se vsakemu lastniku dodeli 1.000 $.
Primer odgovornosti
Ocene izgub lahko nastanejo tudi z izgubo odgovornosti. Če se na primer nekdo poškoduje na podlagi skupnosti, se lahko združenje toži za malomarno vzdrževanje. Če je sodna odločba 4 milijone dolarjev, vendar združenje nosi samo 3 milijone dolarjev kritja, bo združenje verjetno ocenilo preostalih 1 milijon dolarjev članom združenja. Če je 100 članov, bi vsak prejel oceno 10.000 $. Vaša pokritost z oceno izgube bi plačala te stroške do omejitve, ki jo izberete.
Pogoji
Na splošno velja, da pokritost z oceno izgube velja le pod določenimi pogoji. Ocena mora biti posledica pokrite zavarovalne izgube in ne rednega vzdrževanja. Tako bo plačala za oceno zamenjave strehe, če bi streho poškodovala ogenj, vendar ne samo zato, ker je bila streha izčrpana. Ocena mora izhajati iz združenja lastnikov stanovanj, ne od vladnega subjekta. Nazadnje, ocena se mora opraviti med obdobjem zavarovanja; datum izgube, ki je privedla do ocene, je običajno nepomemben.