Kazalo:
- Refinanciranje
- Konsolidacija dolga
- Konsolidacija dolga z refinanciranjem
- Izbira med refinanciranjem in konsolidacijo
Mnogi ljudje zmedejo refinanciranje z konsolidacijo dolga. Nekatere od te zmede prihajajo iz dejstva, da bodo ljudje refinancirali svoj dom in hkrati naredili konsolidacijo dolga. Razumevanje razlike in prednosti in slabosti vsakega vam bo pomagalo izbrati pravo možnost za vašo situacijo.
Refinanciranje
Pri refinanciranju posojila oseba spremeni pogoje posojila. Mnogi ljudje se odločijo za refinanciranje, da bi zaklenili nižje obrestne mere in lahko izberejo krajše obdobje ali manjša plačila. Refinanciranje bo v celoti odplačalo prvotno posojilo in prejeli boste nov razpored plačil in znesek plačila. Prednost refinanciranja je možnost, da prihranite denar na obresti in s skrajšanjem trajanja posojila. Če posojilo podaljšate, lahko plačate več obresti, saj boste na posojilo plačevali dlje časa. Mnogi ljudje bodo refinancirali svoj dom, ko bodo našli boljšo obrestno mero.
Konsolidacija dolga
Konsolidacija dolga je, ko vzamete posojilo za odplačilo več posojil in konsolidirate mesečna posojila v eno plačilo. Nekateri ljudje bodo to naredili tako, da bodo vzeli drugo hipoteko na svojem domu in izplačali lastniški kapital, ki so ga zgradili. To bo povezalo dolg z njihovo hišo in ga ogrozilo, če bi se odpovedalo posojilu. Druga možnost je vzeti podpis posojilo, ali nezavarovano posojilo, za konsolidacijo dolga. Čeprav je obrestna mera nekoliko višja, zmanjšuje tveganje izgube vašega doma.
Konsolidacija dolga z refinanciranjem
Pogosto, ko se ljudje odločijo za refinanciranje svoje prve hipoteke zaradi dobrih obrestnih mer, bodo vzeli večji znesek, kot ga še vedno dolgujejo, in ga uporabiti za odplačilo drugih dolgov. Tako je mogoče istočasno utrditi in refinancirati. Največja pomanjkljivost tega je, da premikate nezavarovani dolg, kot so kreditne kartice, do zavarovanega dolga. To pomeni, da jamčite, da ga boste plačali z vašim domom. Če ste izgubili službo ali niste mogli delati in niste mogli plačati celotnega zneska, bi lahko izgubili svoj dom. Vendar, če je vaša hipoteka ločena od drugih dolgov, se lahko odločite, da ne boste plačevali drugih dolgov, da bi ohranili svoj dom.
Izbira med refinanciranjem in konsolidacijo
Refinanciranje vašega doma z nižjo fiksno obrestno mero vam lahko prihrani denar na hipoteko. Prav tako vam lahko pomaga hitreje izplačati vaš dom. Konsolidacija lahko olajša upravljanje mesečnih plačil in zaklepanje določene obrestne mere, ki je običajno nižja od vaših kreditnih kartic. Če razmišljate o oboje, poskušajte konsolidacijo ločiti od vašega doma. Izogibajte se konsolidaciji, ki bo povezala dolg z vašim domom, saj lahko ogrozi vaš dom.